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Cadastre de Vertou

Loire-Atlantique (44)

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Parcelles
29 601
Sections cadastrales
78
Surface cadastrale (contenance)
3 464,1 ha
Code commune (INSEE)
44215

Sections

Urbanisme

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (244400404_PLUI_20260518)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Statistiques du PLU : prescriptions, informations et servitudes

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Concernent plus de 90 % des parcelles : Stationnement.

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Hauteur
5 035 parcelles
Espace boisé classé
4 941 parcelles
Constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)
3 719 parcelles
Patrimoine bâti ou paysager à protéger
3 702 parcelles
Règles d’implantation des constructions
1 090 parcelles
Orientation d’aménagement et de programmation (OAP)
982 parcelles
Diversité commerciale à protéger ou à développer
763 parcelles
Secteur de mixité sociale
704 parcelles
Emplacement réservé
625 parcelles
Continuité écologique (trame verte et bleue)
603 parcelles
Constructions en zone agricole ou naturelle
33 parcelles
Voie, chemin ou transport public à conserver ou à créer
1 parcelle

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Concernent plus de 90 % des parcelles : Assainissement et déchets et Règlement local de publicité.

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Droit de préemption urbain
8 298 parcelles
Secteur affecté par le bruit des transports
6 878 parcelles
Autre information
4 847 parcelles
Périmètre de sursis à statuer
3 206 parcelles
Zone de préemption des espaces naturels sensibles
915 parcelles
Site archéologique
26 parcelles
Projet urbain partenarial
25 parcelles
Secteur d’information sur les sols (pollution)
16 parcelles

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Monument historique et ses abords
1 491 parcelles
Lignes électriques
1 177 parcelles
Voies ferrées
512 parcelles
Passage pour l’entretien des cours d’eau
119 parcelles
Site inscrit ou classé
5 parcelles

Adresses

10 645 adresses sur 625 voies, d’après la Base Adresse Nationale. Chaque numéro mène à sa parcelle quand elle est connue.

Voir les 10 645 adresses

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Zone de sismicité
Zone 3 (modérée)
Potentiel radon
Catégorie 3 (significatif)
Retrait-gonflement des argiles
1 % de la surface des parcelles en exposition forte, 19 % moyenne, 68 % faible
Plan de prévention des risques
1 049 parcelles dans un périmètre de PPR naturels ou miniers (PM1) recensé dans le Géoportail de l’Urbanisme

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Prix de l’immobilier

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Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)