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Cadastre de Vallet

Loire-Atlantique (44)

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Parcelles
20 055
Sections cadastrales
123
Surface cadastrale (contenance)
5 510,2 ha
Code commune (INSEE)
44212

Sections

Urbanisme

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (200067866_PLUi_20260721)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Statistiques du PLU : prescriptions, informations et servitudes

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Concernent plus de 90 % des parcelles : Orientation d’aménagement et de programmation (OAP).

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Patrimoine bâti ou paysager à protéger
3 846 parcelles
Hauteur
3 530 parcelles
Diversité commerciale à protéger ou à développer
603 parcelles
Règles d’implantation des constructions
386 parcelles
Emplacement réservé
202 parcelles
Constructions en zone agricole ou naturelle
174 parcelles
Espace boisé classé
111 parcelles
Secteur protégé pour la richesse du sol ou du sous-sol
60 parcelles

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Site archéologique
17 270 parcelles
Assainissement et déchets
6 066 parcelles
Droit de préemption urbain
5 831 parcelles
Secteur affecté par le bruit des transports
1 871 parcelles
Périmètre de sursis à statuer
134 parcelles
Zone d’aménagement concerté (ZAC)
133 parcelles
Projet urbain partenarial
107 parcelles
Secteur de taxe d’aménagement
95 parcelles
Autre information
17 parcelles
Secteur d’information sur les sols (pollution)
1 parcelle

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Monument historique et ses abords
851 parcelles
Passage pour l’entretien des cours d’eau
390 parcelles
Lignes électriques
85 parcelles
Site inscrit ou classé
40 parcelles
Installation classée ou site pollué
3 parcelles

Adresses

4 764 adresses sur 332 voies, d’après la Base Adresse Nationale. Chaque numéro mène à sa parcelle quand elle est connue.

Voir les 4 764 adresses

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Zone de sismicité
Zone 3 (modérée)
Potentiel radon
Catégorie 3 (significatif)
Retrait-gonflement des argiles
32 % de la surface des parcelles en exposition moyenne, 50 % faible
Plan de prévention des risques
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Prix de l’immobilier

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Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)