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Cadastre de Soudan

Loire-Atlantique (44)

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Parcelles
3 493
Sections cadastrales
47
Surface cadastrale (contenance)
5 244,2 ha
Code commune (INSEE)
44199

Sections

Urbanisme

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme (PLU) (44199_PLU_20240711)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Statistiques du PLU : prescriptions, informations et servitudes

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Patrimoine bâti ou paysager à protéger
1 759 parcelles
Constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)
703 parcelles
Continuité écologique (trame verte et bleue)
379 parcelles
Aspect extérieur
213 parcelles
Constructions en zone agricole ou naturelle
102 parcelles
Espace boisé classé
78 parcelles
Emplacement réservé
45 parcelles
Orientation d’aménagement et de programmation (OAP)
20 parcelles
Diversité commerciale à protéger ou à développer
14 parcelles
Voie, chemin ou transport public à conserver ou à créer
6 parcelles

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Autre information
13 parcelles
Secteur affecté par le bruit des transports
2 parcelles

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Lignes électriques
123 parcelles
Passage pour l’entretien des cours d’eau
106 parcelles
Monument historique et ses abords
25 parcelles
Voies ferrées
23 parcelles
Installation classée ou site pollué
5 parcelles

Adresses

1 166 adresses sur 191 voies, d’après la Base Adresse Nationale. Chaque numéro mène à sa parcelle quand elle est connue.

Voir les 1 166 adresses

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Zone de sismicité
Zone 2 (faible)
Potentiel radon
Catégorie 3 (significatif)
Retrait-gonflement des argiles
19 % de la surface des parcelles en exposition moyenne, 59 % faible
Plan de prévention des risques
153 parcelles dans un périmètre de PPR naturels ou miniers (PM1) recensé dans le Géoportail de l’Urbanisme

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Prix de l’immobilier

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Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)