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Cadastre de Saint-Viaud

Loire-Atlantique (44)

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Parcelles
4 378
Sections cadastrales
28
Surface cadastrale (contenance)
3 139,8 ha
Code commune (INSEE)
44192

Sections

Urbanisme

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme (PLU) (44192_PLU_20251013)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Statistiques du PLU : prescriptions, informations et servitudes

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Espace remarquable du littoral
595 parcelles
Orientation d’aménagement et de programmation (OAP)
488 parcelles
Patrimoine bâti ou paysager à protéger
331 parcelles
Espace boisé classé
67 parcelles
Constructions en zone agricole ou naturelle
51 parcelles
Emplacement réservé
15 parcelles
Constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)
4 parcelles

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Assainissement et déchets
1 575 parcelles
Droit de préemption urbain
1 349 parcelles
Autre information
1 226 parcelles
Zone d’aménagement concerté (ZAC)
320 parcelles
Site archéologique
67 parcelles
Zone à risque d’exposition au plomb
5 parcelles

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Monument historique et ses abords
362 parcelles
Lignes électriques
126 parcelles
Voies ferrées
84 parcelles
Installation classée ou site pollué
10 parcelles
Site inscrit ou classé
1 parcelle

Adresses

1 264 adresses sur 111 voies, d’après la Base Adresse Nationale. Chaque numéro mène à sa parcelle quand elle est connue.

Voir les 1 264 adresses

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Zone de sismicité
Zone 3 (modérée)
Potentiel radon
Catégorie 3 (significatif)
Retrait-gonflement des argiles
34 % de la surface des parcelles en exposition moyenne, 35 % faible
Plan de prévention des risques
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Prix de l’immobilier

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Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)