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Cadastre de Saint-Nazaire

Loire-Atlantique (44)

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Parcelles
37 796
Sections cadastrales
138
Surface cadastrale (contenance)
4 292,7 ha
Code commune (INSEE)
44184

Sections

Urbanisme

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (244400644_PLUI_20251216)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Statistiques du PLU : prescriptions, informations et servitudes

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Concernent plus de 90 % des parcelles : Obligations de stationnement du plan de mobilité.

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Secteur de mixité sociale
20 722 parcelles
Densité minimale de construction
11 431 parcelles
Patrimoine bâti ou paysager à protéger
7 126 parcelles
Autre prescription
6 270 parcelles
Espace boisé classé
2 115 parcelles
Orientation d’aménagement et de programmation (OAP)
1 935 parcelles
Espace remarquable du littoral
1 877 parcelles
Voie, chemin ou transport public à conserver ou à créer
1 716 parcelles
Hauteur
1 459 parcelles
Emplacement réservé
512 parcelles
Règles d’implantation des constructions
396 parcelles
Diversité commerciale à protéger ou à développer
337 parcelles
Volumétrie
103 parcelles
Règles de reconstruction ou de démolition
19 parcelles
Mixité des destinations
13 parcelles
Majoration des droits à construire
9 parcelles
Constructions en zone agricole ou naturelle
1 parcelle
Continuité écologique (trame verte et bleue)
1 parcelle

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Droit de préemption urbain
27 451 parcelles
Protection des espaces agricoles et naturels périurbains
8 591 parcelles
Droit de préemption commercial
3 162 parcelles
Périmètre de sursis à statuer
2 168 parcelles
Zone d’aménagement concerté (ZAC)
1 568 parcelles
Divisions foncières soumises à déclaration
1 564 parcelles
Projet urbain partenarial
60 parcelles
Site archéologique
7 parcelles
Secteur affecté par le bruit des transports
4 parcelles

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Site inscrit ou classé
2 002 parcelles
Voies ferrées
908 parcelles
Lignes électriques
787 parcelles
Monument historique et ses abords
139 parcelles
Installation classée ou site pollué
96 parcelles
Passage pour l’entretien des cours d’eau
3 parcelles

Adresses

22 701 adresses sur 1 123 voies, d’après la Base Adresse Nationale. Chaque numéro mène à sa parcelle quand elle est connue.

Voir les 22 701 adresses

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Zone de sismicité
Zone 3 (modérée)
Potentiel radon
Catégorie 1 (faible)
Retrait-gonflement des argiles
19 % de la surface des parcelles en exposition moyenne, 80 % faible
Plan de prévention des risques
2 845 parcelles dans un périmètre de PPR naturels ou miniers (PM1) recensé dans le Géoportail de l’Urbanisme

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Prix de l’immobilier

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Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)