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Cadastre de Vair-sur-Loire

Loire-Atlantique (44)

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Parcelles
9 615
Sections cadastrales
48
Surface cadastrale (contenance)
4 574,2 ha
Code commune (INSEE)
44163

Sections

Urbanisme

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme (PLU) (44163_PLU_20251208)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Statistiques du PLU : prescriptions, informations et servitudes

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Patrimoine bâti ou paysager à protéger
3 773 parcelles
Autre prescription
1 975 parcelles
Orientation d’aménagement et de programmation (OAP)
528 parcelles
Voie, chemin ou transport public à conserver ou à créer
184 parcelles
Emplacement réservé
118 parcelles
Constructions en zone agricole ou naturelle
67 parcelles
Continuité écologique (trame verte et bleue)
12 parcelles
Espace remarquable du littoral
2 parcelles
Espace boisé classé
1 parcelle
Règles d’implantation des constructions
1 parcelle

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Autre information
2 545 parcelles
Secteur affecté par le bruit des transports
2 186 parcelles
Zone de préemption des espaces naturels sensibles
1 454 parcelles
Projet de plan de prévention des risques
1 parcelle

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Monument historique et ses abords
442 parcelles
Voies ferrées
361 parcelles
Lignes électriques
146 parcelles
Halage et marchepied
144 parcelles
Site inscrit ou classé
15 parcelles

Adresses

2 283 adresses sur 259 voies, d’après la Base Adresse Nationale. Chaque numéro mène à sa parcelle quand elle est connue.

Voir les 2 283 adresses

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Zone de sismicité
Zone 2 (faible)
Potentiel radon
Catégorie 3 (significatif)
Retrait-gonflement des argiles
2 % de la surface des parcelles en exposition moyenne, 97 % faible
Plan de prévention des risques
2 151 parcelles dans un périmètre de PPR naturels ou miniers (PM1) recensé dans le Géoportail de l’Urbanisme

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Prix de l’immobilier

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Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)