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Cadastre de Saint-Herblain

Loire-Atlantique (44)

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Parcelles
15 976
Sections cadastrales
66
Surface cadastrale (contenance)
2 646,5 ha
Code commune (INSEE)
44162

Sections

Urbanisme

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (244400404_PLUI_20260518)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Statistiques du PLU : prescriptions, informations et servitudes

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Concernent plus de 90 % des parcelles : Orientation d’aménagement et de programmation (OAP) et Stationnement.

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Secteur de mixité sociale
10 032 parcelles
Hauteur
3 020 parcelles
Constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)
2 761 parcelles
Patrimoine bâti ou paysager à protéger
1 514 parcelles
Espace boisé classé
1 440 parcelles
Diversité commerciale à protéger ou à développer
995 parcelles
Continuité écologique (trame verte et bleue)
466 parcelles
Emplacement réservé
306 parcelles
Règles d’implantation des constructions
251 parcelles
Constructions en zone agricole ou naturelle
2 parcelles

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Concernent plus de 90 % des parcelles : Assainissement et déchets et Règlement local de publicité.

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Secteur affecté par le bruit des transports
6 036 parcelles
Protection des espaces agricoles et naturels périurbains
1 705 parcelles
Développement prioritaire des économies d’énergie
1 375 parcelles
Autre information
1 048 parcelles
Périmètre de sursis à statuer
552 parcelles
Droit de préemption urbain
472 parcelles
Zone d’aménagement concerté (ZAC)
378 parcelles
Secteur de taxe d’aménagement
320 parcelles
Secteur d’information sur les sols (pollution)
73 parcelles
Site archéologique
10 parcelles

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Monument historique et ses abords
528 parcelles
Lignes électriques
499 parcelles
Voies ferrées
203 parcelles
Installation classée ou site pollué
43 parcelles

Adresses

11 460 adresses sur 663 voies, d’après la Base Adresse Nationale. Chaque numéro mène à sa parcelle quand elle est connue.

Voir les 11 460 adresses

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Zone de sismicité
Zone 3 (modérée)
Potentiel radon
Catégorie 3 (significatif)
Retrait-gonflement des argiles
1 % de la surface des parcelles en exposition moyenne, 68 % faible
Plan de prévention des risques
502 parcelles dans un périmètre de PPR naturels ou miniers (PM1) recensé dans le Géoportail de l’Urbanisme

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Prix de l’immobilier

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Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)