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Cadastre d’Haute-Goulaine

Loire-Atlantique (44)

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Parcelles
8 038
Sections cadastrales
46
Surface cadastrale (contenance)
1 944,9 ha
Code commune (INSEE)
44071

Sections

Urbanisme

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme (PLU) (44071_PLU_20240705)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Statistiques du PLU : prescriptions, informations et servitudes

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Espace remarquable du littoral
1 376 parcelles
Patrimoine bâti ou paysager à protéger
996 parcelles
Règles d’implantation des constructions
929 parcelles
Orientation d’aménagement et de programmation (OAP)
748 parcelles
Espace boisé classé
668 parcelles
Emplacement réservé
161 parcelles
Secteur de mixité sociale
48 parcelles
Constructions en zone agricole ou naturelle
37 parcelles
Continuité écologique (trame verte et bleue)
32 parcelles
Constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)
14 parcelles
Stationnement
1 parcelle

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Droit de préemption urbain
3 282 parcelles
Zone de préemption des espaces naturels sensibles
1 987 parcelles
Secteur affecté par le bruit des transports
1 118 parcelles
Site archéologique
230 parcelles
Autre information
190 parcelles
Assainissement et déchets
76 parcelles
Règlement local de publicité
18 parcelles
Périmètre de sursis à statuer
1 parcelle

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Site inscrit ou classé
3 617 parcelles
Zone agricole protégée
816 parcelles
Monument historique et ses abords
559 parcelles
Passage pour l’entretien des cours d’eau
163 parcelles
Lignes électriques
58 parcelles

Adresses

2 745 adresses sur 221 voies, d’après la Base Adresse Nationale. Chaque numéro mène à sa parcelle quand elle est connue.

Voir les 2 745 adresses

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Zone de sismicité
Zone 3 (modérée)
Potentiel radon
Catégorie 3 (significatif)
Retrait-gonflement des argiles
3 % de la surface des parcelles en exposition forte, 33 % moyenne, 63 % faible
Plan de prévention des risques
118 parcelles dans un périmètre de PPR naturels ou miniers (PM1) recensé dans le Géoportail de l’Urbanisme

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Prix de l’immobilier

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Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)