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Cadastre de La Baule-Escoublac

Loire-Atlantique (44)

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Parcelles
20 358
Sections cadastrales
71
Surface cadastrale (contenance)
2 359,7 ha
Code commune (INSEE)
44055

Sections

Urbanisme

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme (PLU) (44055_PLU_20260115)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Statistiques du PLU : prescriptions, informations et servitudes

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Patrimoine bâti ou paysager à protéger
2 178 parcelles
Orientation d’aménagement et de programmation (OAP)
835 parcelles
Espace boisé classé
320 parcelles
Continuité écologique (trame verte et bleue)
234 parcelles
Emplacement réservé
192 parcelles
Règles d’implantation des constructions
135 parcelles
Obligations de stationnement du plan de mobilité
53 parcelles
Voie, chemin ou transport public à conserver ou à créer
18 parcelles
Espace remarquable du littoral
18 parcelles
Constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)
2 parcelles
Constructions en zone agricole ou naturelle
1 parcelle
Secteur de mixité sociale
1 parcelle
Autre prescription
1 parcelle

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Concernent plus de 90 % des parcelles : Site archéologique.

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Règlement local de publicité
15 795 parcelles
Droit de préemption urbain
15 537 parcelles
Divisions foncières soumises à déclaration
6 045 parcelles
Autre information
5 252 parcelles
Secteur affecté par le bruit des transports
4 505 parcelles
Zone d’aménagement concerté (ZAC)
302 parcelles
Périmètre de sursis à statuer
3 parcelles
Projet urbain partenarial
2 parcelles
Secteur d’information sur les sols (pollution)
1 parcelle

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Plan de valorisation de l’architecture et du patrimoine
5 105 parcelles
Site patrimonial remarquable
5 095 parcelles
Voies ferrées
1 030 parcelles
Monument historique et ses abords
649 parcelles
Lignes électriques
253 parcelles

Adresses

12 329 adresses sur 664 voies, d’après la Base Adresse Nationale. Chaque numéro mène à sa parcelle quand elle est connue.

Voir les 12 329 adresses

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Zone de sismicité
Zone 3 (modérée)
Potentiel radon
Catégorie 3 (significatif)
Retrait-gonflement des argiles
6 % de la surface des parcelles en exposition moyenne, 69 % faible
Plan de prévention des risques
1 343 parcelles dans un périmètre de PPR naturels ou miniers (PM1) recensé dans le Géoportail de l’Urbanisme

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Prix de l’immobilier

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Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)