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Cadastre de Donges

Loire-Atlantique (44)

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Parcelles
10 609
Sections cadastrales
45
Surface cadastrale (contenance)
4 855,7 ha
Code commune (INSEE)
44052

Sections

Urbanisme

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (244400644_PLUI_20251216)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Statistiques du PLU : prescriptions, informations et servitudes

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Concernent plus de 90 % des parcelles : Obligations de stationnement du plan de mobilité.

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Secteur de mixité sociale
2 580 parcelles
Espace remarquable du littoral
1 899 parcelles
Patrimoine bâti ou paysager à protéger
1 697 parcelles
Autre prescription
1 042 parcelles
Espace boisé classé
305 parcelles
Voie, chemin ou transport public à conserver ou à créer
219 parcelles
Orientation d’aménagement et de programmation (OAP)
187 parcelles
Emplacement réservé
46 parcelles
Constructions en zone agricole ou naturelle
45 parcelles
Diversité commerciale à protéger ou à développer
44 parcelles
Secteur protégé pour la richesse du sol ou du sous-sol
11 parcelles
Règles de reconstruction ou de démolition
1 parcelle

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Droit de préemption urbain
5 392 parcelles
Autre information
4 261 parcelles
Protection des espaces agricoles et naturels périurbains
2 047 parcelles
Zone d’aménagement concerté (ZAC)
348 parcelles
Site archéologique
8 parcelles

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Site inscrit ou classé
1 185 parcelles
Voies ferrées
623 parcelles
Lignes électriques
408 parcelles
Monument historique et ses abords
187 parcelles
Passage pour l’entretien des cours d’eau
2 parcelles

Adresses

3 772 adresses sur 274 voies, d’après la Base Adresse Nationale. Chaque numéro mène à sa parcelle quand elle est connue.

Voir les 3 772 adresses

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Zone de sismicité
Zone 3 (modérée)
Potentiel radon
Catégorie 2 (faible, avec des facteurs géologiques pouvant faciliter le transfert du radon)
Retrait-gonflement des argiles
5 % de la surface des parcelles en exposition forte, 55 % moyenne, 36 % faible
Plan de prévention des risques
2 979 parcelles dans un périmètre de PPR technologiques (PM3) recensé dans le Géoportail de l’Urbanisme

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Prix de l’immobilier

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Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)