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Cadastre de Villeneuve-en-Retz

Loire-Atlantique (44)

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Parcelles
10 342
Sections cadastrales
37
Surface cadastrale (contenance)
7 161,9 ha
Code commune (INSEE)
44021

Sections

Urbanisme

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme (PLU) (44021_PLU_20250626)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Statistiques du PLU : prescriptions, informations et servitudes

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Concernent plus de 90 % des parcelles : Règles de reconstruction ou de démolition.

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Continuité écologique (trame verte et bleue)
3 252 parcelles
Espace remarquable du littoral
2 496 parcelles
Patrimoine bâti ou paysager à protéger
1 584 parcelles
Règles d’implantation des constructions
1 341 parcelles
Constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)
1 001 parcelles
Espace boisé classé
426 parcelles
Voie, chemin ou transport public à conserver ou à créer
385 parcelles
Orientation d’aménagement et de programmation (OAP)
335 parcelles
Emplacement réservé
109 parcelles
Constructions en zone agricole ou naturelle
44 parcelles
Diversité commerciale à protéger ou à développer
18 parcelles

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Droit de préemption urbain
3 340 parcelles
Autre information
2 849 parcelles
Secteur affecté par le bruit des transports
1 372 parcelles
Espaces et milieux à préserver (zones humides…)
549 parcelles
Zone d’aménagement concerté (ZAC)
140 parcelles
Site archéologique
18 parcelles
Secteur d’information sur les sols (pollution)
2 parcelles

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Voies ferrées
399 parcelles
Lignes électriques
94 parcelles

Adresses

2 830 adresses sur 326 voies, d’après la Base Adresse Nationale. Chaque numéro mène à sa parcelle quand elle est connue.

Voir les 2 830 adresses

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Zone de sismicité
Zone 3 (modérée)
Potentiel radon
Catégorie 3 (significatif)
Retrait-gonflement des argiles
51 % de la surface des parcelles en exposition moyenne, 36 % faible
Plan de prévention des risques
2 061 parcelles dans un périmètre de PPR naturels ou miniers (PM1) recensé dans le Géoportail de l’Urbanisme

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Prix de l’immobilier

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Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)