Cadastre de Besné

Loire-Atlantique (44)

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Parcelles: 6 281
Sections cadastrales: 26
Surface cadastrale (contenance): 1 707,1 ha
Code commune (INSEE): 44013

Sections

Section A688 parcelles
Section D300 parcelles
Section F253 parcelles
Section G81 parcelles
Section H511 parcelles
Section I551 parcelles
Section K198 parcelles
Section AB355 parcelles
Section ZA11 parcelles
Section ZB221 parcelles
Section ZC584 parcelles
Section ZD100 parcelles
Section ZE190 parcelles
Section ZH152 parcelles
Section ZI224 parcelles
Section ZK103 parcelles
Section ZL87 parcelles
Section ZM203 parcelles
Section ZN103 parcelles
Section ZO141 parcelles
Section ZP212 parcelles
Section ZR77 parcelles
Section ZS241 parcelles
Section ZT236 parcelles
Section ZV96 parcelles
Section ZW363 parcelles

Urbanisme

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (244400644_PLUI_20251216)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Zone naturelle et forestière (N) (48 %)
Zone agricole (A) (41 %)
Zone urbaine (U) (9 %)
Zone à urbaniser (AUc) (1 %)

Statistiques du PLU : prescriptions, informations et servitudes

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Concernent plus de 90 % des parcelles : Obligations de stationnement du plan de mobilité.

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Espace remarquable du littoral: 1 510 parcelles
Patrimoine bâti ou paysager à protéger: 848 parcelles
Orientation d’aménagement et de programmation (OAP): 257 parcelles
Emplacement réservé: 49 parcelles
Voie, chemin ou transport public à conserver ou à créer: 37 parcelles
Espace boisé classé: 26 parcelles
Continuité écologique (trame verte et bleue): 13 parcelles
Constructions en zone agricole ou naturelle: 9 parcelles

Informations du PLU

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Droit de préemption urbain: 3 040 parcelles
Zone d’aménagement concerté (ZAC): 260 parcelles
Site archéologique: 8 parcelles

Servitudes d’utilité publique

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Voies ferrées: 192 parcelles
Lignes électriques: 100 parcelles
Passage pour l’entretien des cours d’eau: 25 parcelles

Adresses

1 737 adresses sur 105 voies, d’après la Base Adresse Nationale. Chaque numéro mène à sa parcelle quand elle est connue.

Voir les 1 737 adresses

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Zone de sismicité: Zone 3 (modérée)
Potentiel radon: Catégorie 3 (significatif)
Retrait-gonflement des argiles: 67 % de la surface des parcelles en exposition moyenne, 1 % faible
Plan de prévention des risques: Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur Géorisques Connaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Prix de l’immobilier

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Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)