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Cadastre d’Avessac

Loire-Atlantique (44)

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Parcelles
9 748
Sections cadastrales
70
Surface cadastrale (contenance)
7 304,3 ha
Code commune (INSEE)
44007

Sections

Urbanisme

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme (PLU) (44007_PLU_20200305)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Statistiques du PLU : prescriptions, informations et servitudes

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Patrimoine bâti ou paysager à protéger
1 817 parcelles
Espace remarquable du littoral
1 529 parcelles
Continuité écologique (trame verte et bleue)
930 parcelles
Emplacement réservé
36 parcelles
Orientation d’aménagement et de programmation (OAP)
29 parcelles
Règles de reconstruction ou de démolition
26 parcelles
Espace boisé classé
23 parcelles
Constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)
19 parcelles
Autre prescription
9 parcelles
Règles d’implantation des constructions
2 parcelles
Voie, chemin ou transport public à conserver ou à créer
2 parcelles
Terrain cultivé ou non bâti à protéger en zone urbaine
1 parcelle

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Zone de préemption des espaces naturels sensibles
957 parcelles
Secteur affecté par le bruit des transports
343 parcelles
Zone de carrières
103 parcelles
Protection des espaces agricoles et naturels périurbains
1 parcelle

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Voies ferrées
213 parcelles
Passage pour l’entretien des cours d’eau
38 parcelles
Lignes électriques
31 parcelles
Monument historique et ses abords
26 parcelles

Adresses

1 426 adresses sur 214 voies, d’après la Base Adresse Nationale. Chaque numéro mène à sa parcelle quand elle est connue.

Voir les 1 426 adresses

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Zone de sismicité
Zone 2 (faible)
Potentiel radon
Catégorie 3 (significatif)
Retrait-gonflement des argiles
20 % de la surface des parcelles en exposition moyenne, 50 % faible
Plan de prévention des risques
1 354 parcelles dans un périmètre de PPR naturels ou miniers (PM1) recensé dans le Géoportail de l’Urbanisme

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Prix de l’immobilier

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Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)