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Cadastre de Vienne

Isère (38)

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Parcelles
10 955
Sections cadastrales
33
Surface cadastrale (contenance)
1 998 ha
Code commune (INSEE)
38544

Sections

Urbanisme

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme (PLU) (38544_PLU_20250610)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Statistiques du PLU : prescriptions, informations et servitudes

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Concernent plus de 90 % des parcelles : Constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général).

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Orientation d’aménagement et de programmation (OAP)
4 330 parcelles
Espace boisé classé
827 parcelles
Diversité commerciale à protéger ou à développer
519 parcelles
Emplacement réservé
150 parcelles
Patrimoine bâti ou paysager à protéger
142 parcelles
Continuité écologique (trame verte et bleue)
6 parcelles
Règles d’implantation des constructions
1 parcelle

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Secteur affecté par le bruit des transports
5 421 parcelles
Autre information
4 373 parcelles
Assainissement et déchets
17 parcelles
Travaux soumis à déclaration ou à permis (démolition, clôtures, ravalement)
17 parcelles
Droit de préemption urbain
4 parcelles
Zone à risque d’exposition au plomb
1 parcelle

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Site patrimonial remarquable
3 418 parcelles
Site inscrit ou classé
1 070 parcelles
Voies ferrées
890 parcelles
Monument historique et ses abords
605 parcelles
Lignes électriques
115 parcelles
Passage pour l’entretien des cours d’eau
65 parcelles
Installation classée ou site pollué
2 parcelles

Adresses

7 178 adresses sur 443 voies, d’après la Base Adresse Nationale. Chaque numéro mène à sa parcelle quand elle est connue.

Voir les 7 178 adresses

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Zone de sismicité
Zone 3 (modérée)
Potentiel radon
Catégorie 3 (significatif)
Retrait-gonflement des argiles
54 % de la surface des parcelles en exposition moyenne, 43 % faible
Plan de prévention des risques
10 949 parcelles dans un périmètre de PPR naturels ou miniers (PM1) recensé dans le Géoportail de l’Urbanisme

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Prix de l’immobilier

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Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)