Cadastre de Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs

Isère (38)

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Parcelles: 5 036
Sections cadastrales: 14
Surface cadastrale (contenance): 1 787,4 ha
Code commune (INSEE): 38384

Sections

Section C1 174 parcelles
Section D792 parcelles
Section E738 parcelles
Section F1 257 parcelles
Section AA33 parcelles
Section ZA82 parcelles
Section ZB99 parcelles
Section ZC117 parcelles
Section ZD135 parcelles
Section ZE167 parcelles
Section ZH306 parcelles
Section ZI101 parcelles
Section ZK14 parcelles
Section ZL21 parcelles

Urbanisme

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (200059392_PLUi_20251117_A)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Zone agricole (A) (60 %)
Zone urbaine (U) (24 %)
Zone naturelle et forestière (N) (16 %)
Zone à urbaniser (AUc) (1 %)
Zone à urbaniser fermée (AUs) (0 %)

Statistiques du PLU : prescriptions, informations et servitudes

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Autre prescription: 2 556 parcelles
Hauteur: 2 063 parcelles
Diversité commerciale à protéger ou à développer: 1 283 parcelles
Constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général): 966 parcelles
Densité minimale de construction: 788 parcelles
Continuité écologique (trame verte et bleue): 591 parcelles
Patrimoine bâti ou paysager à protéger: 348 parcelles
Orientation d’aménagement et de programmation (OAP): 135 parcelles
Emplacement réservé: 118 parcelles
Espace boisé classé: 72 parcelles
Constructions en zone agricole ou naturelle: 8 parcelles

Informations du PLU

Concernent plus de 90 % des parcelles : Autre information.

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Droit de préemption urbain: 2 503 parcelles
Secteur affecté par le bruit des transports: 633 parcelles
Zone d’aménagement concerté (ZAC): 240 parcelles
Secteur d’information sur les sols (pollution): 3 parcelles

Servitudes d’utilité publique

Concernent plus de 90 % des parcelles : Passage pour l’entretien des cours d’eau.

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Monument historique et ses abords: 996 parcelles

Adresses

1 479 adresses sur 85 voies, d’après la Base Adresse Nationale. Chaque numéro mène à sa parcelle quand elle est connue.

Voir les 1 479 adresses

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Zone de sismicité: Zone 3 (modérée)
Potentiel radon: Catégorie 1 (faible)
Retrait-gonflement des argiles: 12 % de la surface des parcelles en exposition moyenne, 88 % faible
Plan de prévention des risques: Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur Géorisques Connaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Prix de l’immobilier

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Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)