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Cadastre de Rives

Isère (38)

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Parcelles
4 516
Sections cadastrales
18
Surface cadastrale (contenance)
1 050,5 ha
Code commune (INSEE)
38337

Sections

Urbanisme

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme (PLU) (38337_PLU_20260212)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Statistiques du PLU : prescriptions, informations et servitudes

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Autre prescription
2 648 parcelles
Constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)
1 333 parcelles
Patrimoine bâti ou paysager à protéger
628 parcelles
Stationnement
503 parcelles
Espace boisé classé
421 parcelles
Densité minimale de construction
321 parcelles
Orientation d’aménagement et de programmation (OAP)
133 parcelles
Diversité commerciale à protéger ou à développer
131 parcelles
Emplacement réservé
60 parcelles
Secteur de mixité sociale
47 parcelles
Secteur protégé pour la richesse du sol ou du sous-sol
42 parcelles
Constructions en zone agricole ou naturelle
36 parcelles
Voie, chemin ou transport public à conserver ou à créer
12 parcelles
Continuité écologique (trame verte et bleue)
6 parcelles

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Concernent plus de 90 % des parcelles : Zone à risque d’exposition au plomb et Assainissement et déchets.

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Droit de préemption urbain
3 020 parcelles
Secteur affecté par le bruit des transports
1 389 parcelles
Travaux soumis à déclaration ou à permis (démolition, clôtures, ravalement)
498 parcelles
Bois ou forêt relevant du régime forestier
52 parcelles
Autre information
26 parcelles

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Concernent plus de 90 % des parcelles : Passage pour l’entretien des cours d’eau.

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Voies ferrées
183 parcelles
Zone agricole protégée
50 parcelles
Lignes électriques
36 parcelles

Adresses

1 782 adresses sur 121 voies, d’après la Base Adresse Nationale. Chaque numéro mène à sa parcelle quand elle est connue.

Voir les 1 782 adresses

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Zone de sismicité
Zone 3 (modérée)
Potentiel radon
Catégorie 1 (faible)
Retrait-gonflement des argiles
1 % de la surface des parcelles en exposition moyenne, 99 % faible
Plan de prévention des risques
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Prix de l’immobilier

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Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)