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Cadastre d’Heyrieux

Isère (38)

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Parcelles
4 715
Sections cadastrales
15
Surface cadastrale (contenance)
1 341 ha
Code commune (INSEE)
38189

Sections

Urbanisme

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme (PLU) (38189_PLU_20221025)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Statistiques du PLU : prescriptions, informations et servitudes

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Concernent plus de 90 % des parcelles : Constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général).

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Patrimoine bâti ou paysager à protéger
405 parcelles
Espace boisé classé
343 parcelles
Orientation d’aménagement et de programmation (OAP)
78 parcelles
Diversité commerciale à protéger ou à développer
52 parcelles
Continuité écologique (trame verte et bleue)
48 parcelles
Constructions en zone agricole ou naturelle
11 parcelles
Emplacement réservé
10 parcelles
Espace remarquable du littoral
9 parcelles
Règles de reconstruction ou de démolition
4 parcelles
Secteur de mixité sociale
4 parcelles
Secteur de plan de masse
3 parcelles

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Plan d’exposition au bruit d’un aérodrome
3 891 parcelles
Droit de préemption urbain
2 953 parcelles
Réglementation des boisements
1 396 parcelles
Secteur affecté par le bruit des transports
557 parcelles
Autre information
206 parcelles
Protection des espaces agricoles et naturels périurbains
6 parcelles
Assainissement et déchets
2 parcelles
Zone d’aménagement concerté (ZAC)
1 parcelle

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Lignes électriques
104 parcelles
Passage pour l’entretien des cours d’eau
4 parcelles

Adresses

2 408 adresses sur 148 voies, d’après la Base Adresse Nationale. Chaque numéro mène à sa parcelle quand elle est connue.

Voir les 2 408 adresses

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Zone de sismicité
Zone 3 (modérée)
Potentiel radon
Catégorie 2 (faible, avec des facteurs géologiques pouvant faciliter le transfert du radon)
Retrait-gonflement des argiles
23 % de la surface des parcelles en exposition moyenne, 77 % faible
Plan de prévention des risques
472 parcelles dans un périmètre de PPR naturels ou miniers (PM1) recensé dans le Géoportail de l’Urbanisme

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Prix de l’immobilier

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Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)