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Cadastre de Fondettes

Indre-et-Loire (37)

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Parcelles
10 371
Sections cadastrales
56
Surface cadastrale (contenance)
2 881,9 ha
Code commune (INSEE)
37109

Sections

Urbanisme

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme (PLU) (37109_PLU_20250512)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Statistiques du PLU : prescriptions, informations et servitudes

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Orientation d’aménagement et de programmation (OAP)
4 255 parcelles
Secteur de mixité sociale
1 558 parcelles
Espace boisé classé
768 parcelles
Emplacement réservé
305 parcelles
Règles d’implantation des constructions
213 parcelles
Patrimoine bâti ou paysager à protéger
128 parcelles
Espace remarquable du littoral
1 parcelle

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Concernent plus de 90 % des parcelles : Autre information.

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Droit de préemption urbain
6 660 parcelles
Règlement local de publicité
6 171 parcelles
Secteur affecté par le bruit des transports
1 690 parcelles
Zone d’aménagement différé (ZAD)
237 parcelles
Périmètre de sursis à statuer
164 parcelles
Projet urbain partenarial
87 parcelles
Zone de préemption des espaces naturels sensibles
80 parcelles
Réglementation des boisements
8 parcelles
Projet de plan de prévention des risques
2 parcelles

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Monument historique et ses abords
1 608 parcelles
Site inscrit ou classé
266 parcelles
Lignes électriques
246 parcelles
Voies ferrées
223 parcelles

Adresses

4 688 adresses sur 312 voies, d’après la Base Adresse Nationale. Chaque numéro mène à sa parcelle quand elle est connue.

Voir les 4 688 adresses

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Zone de sismicité
Zone 2 (faible)
Potentiel radon
Catégorie 1 (faible)
Retrait-gonflement des argiles
90 % de la surface des parcelles en exposition forte, 10 % moyenne
Plan de prévention des risques
1 603 parcelles dans un périmètre de PPR naturels ou miniers (PM1) recensé dans le Géoportail de l’Urbanisme

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Prix de l’immobilier

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Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)