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Cadastre de Ballan-Miré

Indre-et-Loire (37)

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Parcelles
6 621
Sections cadastrales
36
Surface cadastrale (contenance)
2 481,6 ha
Code commune (INSEE)
37018

Sections

Urbanisme

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme (PLU) (37018_PLU_20250512)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Statistiques du PLU : prescriptions, informations et servitudes

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Secteur de mixité sociale
3 335 parcelles
Espace boisé classé
503 parcelles
Règles d’implantation des constructions
165 parcelles
Emplacement réservé
159 parcelles
Patrimoine bâti ou paysager à protéger
139 parcelles
Orientation d’aménagement et de programmation (OAP)
77 parcelles
Constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)
3 parcelles

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Droit de préemption urbain
4 609 parcelles
Secteur affecté par le bruit des transports
1 508 parcelles
Secteur de taxe d’aménagement
130 parcelles
Règlement local de publicité
4 parcelles
Autre information
2 parcelles
Zone d’aménagement différé (ZAD)
1 parcelle

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Monument historique et ses abords
992 parcelles
Voies ferrées
457 parcelles
Lignes électriques
131 parcelles

Adresses

3 506 adresses sur 261 voies, d’après la Base Adresse Nationale. Chaque numéro mène à sa parcelle quand elle est connue.

Voir les 3 506 adresses

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Zone de sismicité
Zone 2 (faible)
Potentiel radon
Catégorie 1 (faible)
Retrait-gonflement des argiles
85 % de la surface des parcelles en exposition forte, 13 % moyenne
Plan de prévention des risques
408 parcelles dans un périmètre de PPR naturels ou miniers (PM1) recensé dans le Géoportail de l’Urbanisme

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Prix de l’immobilier

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Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)