Cadastre de Pont-Péan

Ille-et-Vilaine (35)

Ouvrir dans la carte

Parcelles: 2 923
Sections cadastrales: 19
Surface cadastrale (contenance): 800,3 ha
Code commune (INSEE): 35363

Sections

Section AD473 parcelles
Section AE21 parcelles
Section AH176 parcelles
Section AJ247 parcelles
Section AK386 parcelles
Section AL230 parcelles
Section AM255 parcelles
Section AN265 parcelles
Section AO227 parcelles
Section ZA116 parcelles
Section ZB66 parcelles
Section ZC40 parcelles
Section ZD46 parcelles
Section ZE82 parcelles
Section ZH55 parcelles
Section ZI24 parcelles
Section ZK40 parcelles
Section ZL142 parcelles
Section ZM32 parcelles

Urbanisme

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (243500139_PLUI_20251218)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Zone naturelle et forestière (N) (55 %)
Zone agricole (A) (26 %)
Zone urbaine (U) (16 %)
Zone à urbaniser fermée (AUs) (2 %)
Zone à urbaniser (AUc) (2 %)

Statistiques du PLU : prescriptions, informations et servitudes

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Concernent plus de 90 % des parcelles : Patrimoine bâti ou paysager à protéger, Orientation d’aménagement et de programmation (OAP), Hauteur, Coefficient de biotope, Limitation de l’imperméabilisation des sols et Autre prescription.

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Stationnement: 2 158 parcelles
Règles d’implantation des constructions: 674 parcelles
Règles propres au rez-de-chaussée: 451 parcelles
Espace remarquable du littoral: 314 parcelles
Constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général): 281 parcelles
Espace boisé classé: 242 parcelles
Voie, chemin ou transport public à conserver ou à créer: 190 parcelles
Emplacement réservé: 62 parcelles
Continuité écologique (trame verte et bleue): 36 parcelles

Informations du PLU

Concernent plus de 90 % des parcelles : Secteur de taxe d’aménagement et Autre information.

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Droit de préemption urbain: 2 086 parcelles
Projet de plan de prévention des risques: 217 parcelles
Site archéologique: 99 parcelles
Zone d’aménagement concerté (ZAC): 89 parcelles

Servitudes d’utilité publique

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Monument historique et ses abords: 459 parcelles

Adresses

1 459 adresses sur 123 voies, d’après la Base Adresse Nationale. Chaque numéro mène à sa parcelle quand elle est connue.

Voir les 1 459 adresses

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Zone de sismicité: Zone 2 (faible)
Potentiel radon: Catégorie 2 (faible, avec des facteurs géologiques pouvant faciliter le transfert du radon)
Retrait-gonflement des argiles: 26 % de la surface des parcelles en exposition forte, 50 % faible
Plan de prévention des risques: 214 parcelles dans un périmètre de PPR naturels ou miniers (PM1) recensé dans le Géoportail de l’Urbanisme

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur Géorisques Connaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Prix de l’immobilier

Chargement des prix…

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)