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Cadastre de Saint-Malo

Ille-et-Vilaine (35)

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Parcelles
30 801
Sections cadastrales
99
Surface cadastrale (contenance)
3 257,7 ha
Code commune (INSEE)
35288

Sections

Urbanisme

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme (PLU) (35288_PLU_20260707)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Statistiques du PLU : prescriptions, informations et servitudes

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Concernent plus de 90 % des parcelles : Orientation d’aménagement et de programmation (OAP).

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Secteur de mixité sociale
23 810 parcelles
Patrimoine bâti ou paysager à protéger
8 254 parcelles
Diversité commerciale à protéger ou à développer
1 708 parcelles
Autre prescription
1 322 parcelles
Espace boisé classé
551 parcelles
Constructions en zone agricole ou naturelle
292 parcelles
Emplacement réservé
220 parcelles
Continuité écologique (trame verte et bleue)
6 parcelles
Voie, chemin ou transport public à conserver ou à créer
3 parcelles

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Droit de préemption urbain
26 653 parcelles
Secteur affecté par le bruit des transports
8 686 parcelles
Autre information
3 800 parcelles
Site archéologique
1 810 parcelles
Programme d’aménagement d’ensemble
1 476 parcelles
Zone d’aménagement concerté (ZAC)
1 215 parcelles
Projet urbain partenarial
818 parcelles
Marge de recul le long des voies
558 parcelles
Zone de préemption des espaces naturels sensibles
519 parcelles
Secteur d’information sur les sols (pollution)
16 parcelles

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Monument historique et ses abords
7 942 parcelles
Site inscrit ou classé
3 605 parcelles
Site patrimonial remarquable
2 014 parcelles
Lignes électriques
391 parcelles
Voies ferrées
356 parcelles
Phares et signalisation maritime
340 parcelles
Installation classée ou site pollué
16 parcelles

Adresses

19 474 adresses sur 1 196 voies, d’après la Base Adresse Nationale. Chaque numéro mène à sa parcelle quand elle est connue.

Voir les 19 474 adresses

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Zone de sismicité
Zone 2 (faible)
Potentiel radon
Catégorie 1 (faible)
Retrait-gonflement des argiles
11 % de la surface des parcelles en exposition moyenne, 66 % faible
Plan de prévention des risques
4 687 parcelles dans un périmètre de PPR naturels ou miniers (PM1) recensé dans le Géoportail de l’Urbanisme

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Prix de l’immobilier

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Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)