Cadastre de Saint-Erblon

Ille-et-Vilaine (35)

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Parcelles: 3 026
Sections cadastrales: 14
Surface cadastrale (contenance): 1 037,8 ha
Code commune (INSEE): 35266

Sections

Section AB660 parcelles
Section ZA21 parcelles
Section ZB70 parcelles
Section ZC66 parcelles
Section ZD533 parcelles
Section ZE169 parcelles
Section ZH63 parcelles
Section ZI85 parcelles
Section ZK145 parcelles
Section ZL77 parcelles
Section ZM209 parcelles
Section ZN21 parcelles
Section ZO52 parcelles
Section ZP855 parcelles

Urbanisme

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (243500139_PLUI_20251218)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Zone naturelle et forestière (N) (43 %)
Zone agricole (A) (43 %)
Zone urbaine (U) (9 %)
Zone à urbaniser (AUc) (3 %)
Zone à urbaniser fermée (AUs) (2 %)

Statistiques du PLU : prescriptions, informations et servitudes

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Concernent plus de 90 % des parcelles : Patrimoine bâti ou paysager à protéger, Orientation d’aménagement et de programmation (OAP), Hauteur, Coefficient de biotope, Limitation de l’imperméabilisation des sols et Autre prescription.

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Stationnement: 2 098 parcelles
Règles propres au rez-de-chaussée: 1 329 parcelles
Règles d’implantation des constructions: 503 parcelles
Espace boisé classé: 316 parcelles
Espace remarquable du littoral: 263 parcelles
Constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général): 148 parcelles
Emplacement réservé: 43 parcelles
Continuité écologique (trame verte et bleue): 21 parcelles

Informations du PLU

Concernent plus de 90 % des parcelles : Secteur de taxe d’aménagement et Autre information.

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Droit de préemption urbain: 823 parcelles
Zone d’aménagement concerté (ZAC): 578 parcelles
Droit de préemption commercial: 295 parcelles
Projet de plan de prévention des risques: 153 parcelles
Site archéologique: 47 parcelles
Projet urbain partenarial: 3 parcelles

Servitudes d’utilité publique

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Monument historique et ses abords: 275 parcelles
Site inscrit ou classé: 25 parcelles

Adresses

1 343 adresses sur 124 voies, d’après la Base Adresse Nationale. Chaque numéro mène à sa parcelle quand elle est connue.

Voir les 1 343 adresses

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Zone de sismicité: Zone 2 (faible)
Potentiel radon: Catégorie 1 (faible)
Retrait-gonflement des argiles: 55 % de la surface des parcelles en exposition faible
Plan de prévention des risques: 148 parcelles dans un périmètre de PPR naturels ou miniers (PM1) recensé dans le Géoportail de l’Urbanisme

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur Géorisques Connaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Prix de l’immobilier

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Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)