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Cadastre de Saint-Aubin-d'Aubigné

Ille-et-Vilaine (35)

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Parcelles
3 129
Sections cadastrales
25
Surface cadastrale (contenance)
2 218,7 ha
Code commune (INSEE)
35251

Sections

Urbanisme

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (243500667_PLUI_20260120)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Statistiques du PLU : prescriptions, informations et servitudes

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Patrimoine bâti ou paysager à protéger
845 parcelles
Règles d’implantation des constructions
314 parcelles
Constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)
265 parcelles
Espace boisé classé
247 parcelles
Orientation d’aménagement et de programmation (OAP)
243 parcelles
Diversité commerciale à protéger ou à développer
162 parcelles
Secteur de mixité sociale
136 parcelles
Voie, chemin ou transport public à conserver ou à créer
109 parcelles
Emplacement réservé
97 parcelles
Constructions en zone agricole ou naturelle
17 parcelles
Espaces libres et plantations
17 parcelles
Espace remarquable du littoral
8 parcelles
Autre prescription
8 parcelles
Continuité écologique (trame verte et bleue)
6 parcelles
Terrain cultivé ou non bâti à protéger en zone urbaine
2 parcelles
Règles d’implantation des constructions
2 parcelles

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Concernent plus de 90 % des parcelles : Autre information.

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Assainissement et déchets
2 150 parcelles
Droit de préemption urbain
1 925 parcelles
Zone d’aménagement concerté (ZAC)
430 parcelles
Site archéologique
152 parcelles
Secteur affecté par le bruit des transports
135 parcelles
Secteur de taxe d’aménagement
8 parcelles
Espaces et milieux à préserver (zones humides…)
7 parcelles
Projet de plan de prévention des risques
2 parcelles

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Lignes électriques
34 parcelles
Monument historique et ses abords
23 parcelles

Adresses

1 780 adresses sur 209 voies, d’après la Base Adresse Nationale. Chaque numéro mène à sa parcelle quand elle est connue.

Voir les 1 780 adresses

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Zone de sismicité
Zone 2 (faible)
Potentiel radon
Catégorie 3 (significatif)
Retrait-gonflement des argiles
1 % de la surface des parcelles en exposition forte, 3 % moyenne, 71 % faible
Plan de prévention des risques
2 parcelles dans un périmètre de PPR naturels ou miniers (PM1) recensé dans le Géoportail de l’Urbanisme

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Prix de l’immobilier

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Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)