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Cadastre de Rennes

Ille-et-Vilaine (35)

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Parcelles
38 807
Sections cadastrales
147
Surface cadastrale (contenance)
4 265,9 ha
Code commune (INSEE)
35238

Sections

Urbanisme

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (243500139_PLUI_20251218)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Statistiques du PLU : prescriptions, informations et servitudes

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Concernent plus de 90 % des parcelles : Patrimoine bâti ou paysager à protéger, Orientation d’aménagement et de programmation (OAP), Autre prescription, Hauteur, Coefficient de biotope, Limitation de l’imperméabilisation des sols et Stationnement.

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Règles propres au rez-de-chaussée
19 550 parcelles
Règles d’implantation des constructions
3 940 parcelles
Constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)
3 209 parcelles
Voie, chemin ou transport public à conserver ou à créer
1 989 parcelles
Espace boisé classé
1 293 parcelles
Emplacement réservé
1 286 parcelles
Espace remarquable du littoral
814 parcelles
Continuité écologique (trame verte et bleue)
247 parcelles
Règles de reconstruction ou de démolition
179 parcelles
Usages soumis à conditions
38 parcelles
Volumétrie
31 parcelles
Terrain cultivé ou non bâti à protéger en zone urbaine
6 parcelles
Espaces libres et plantations
5 parcelles
Diversité commerciale à protéger ou à développer
4 parcelles

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Concernent plus de 90 % des parcelles : Autre information et Secteur de taxe d’aménagement.

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Droit de préemption urbain
20 814 parcelles
Site archéologique
13 305 parcelles
Zone d’aménagement concerté (ZAC)
3 528 parcelles
Projet de plan de prévention des risques
3 245 parcelles
Droit de préemption commercial
1 537 parcelles
Secteur sauvegardé (plan de sauvegarde et de mise en valeur)
942 parcelles
Zone d’aménagement différé (ZAD)
201 parcelles
Secteur d’information sur les sols (pollution)
55 parcelles
Plan d’exposition au bruit d’un aérodrome
37 parcelles

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Monument historique et ses abords
5 344 parcelles
Voies ferrées
1 389 parcelles
Site patrimonial remarquable
942 parcelles
Lignes électriques
193 parcelles
Site inscrit ou classé
33 parcelles
Installation classée ou site pollué
3 parcelles

Adresses

31 110 adresses sur 1 596 voies, d’après la Base Adresse Nationale. Chaque numéro mène à sa parcelle quand elle est connue.

Voir les 31 110 adresses

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Zone de sismicité
Zone 2 (faible)
Potentiel radon
Catégorie 3 (significatif)
Retrait-gonflement des argiles
68 % de la surface des parcelles en exposition faible
Plan de prévention des risques
3 182 parcelles dans un périmètre de PPR naturels ou miniers (PM1) recensé dans le Géoportail de l’Urbanisme

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Prix de l’immobilier

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Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)