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Cadastre de Pipriac

Ille-et-Vilaine (35)

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Parcelles
9 313
Sections cadastrales
48
Surface cadastrale (contenance)
4 722,8 ha
Code commune (INSEE)
35219

Sections

Urbanisme

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme (PLU) (35219_PLU_20260615)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Statistiques du PLU : prescriptions, informations et servitudes

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Espace remarquable du littoral
1 234 parcelles
Emplacement réservé
481 parcelles
Constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)
339 parcelles
Règles d’implantation des constructions
199 parcelles
Espace boisé classé
130 parcelles
Orientation d’aménagement et de programmation (OAP)
125 parcelles
Diversité commerciale à protéger ou à développer
93 parcelles
Règles de reconstruction ou de démolition
31 parcelles
Patrimoine bâti ou paysager à protéger
31 parcelles

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Droit de préemption urbain
2 180 parcelles
Site archéologique
256 parcelles
Secteur affecté par le bruit des transports
238 parcelles
Assainissement et déchets
16 parcelles
Zone de carrières
10 parcelles
Secteur d’information sur les sols (pollution)
9 parcelles

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Adresses

2 222 adresses sur 247 voies, d’après la Base Adresse Nationale. Chaque numéro mène à sa parcelle quand elle est connue.

Voir les 2 222 adresses

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Zone de sismicité
Zone 2 (faible)
Potentiel radon
Catégorie 2 (faible, avec des facteurs géologiques pouvant faciliter le transfert du radon)
Retrait-gonflement des argiles
1 % de la surface des parcelles en exposition forte, 8 % moyenne, 35 % faible
Plan de prévention des risques
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Prix de l’immobilier

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Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)