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Cadastre de Noyal-sur-Vilaine

Ille-et-Vilaine (35)

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Parcelles
5 758
Sections cadastrales
33
Surface cadastrale (contenance)
2 986 ha
Code commune (INSEE)
35207

Sections

Urbanisme

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme (PLU) (35207_PLU_20251113)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Statistiques du PLU : prescriptions, informations et servitudes

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Patrimoine bâti ou paysager à protéger
1 332 parcelles
Constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)
707 parcelles
Voie, chemin ou transport public à conserver ou à créer
558 parcelles
Hauteur
524 parcelles
Emplacement réservé
199 parcelles
Diversité commerciale à protéger ou à développer
196 parcelles
Orientation d’aménagement et de programmation (OAP)
170 parcelles
Espace boisé classé
62 parcelles
Constructions en zone agricole ou naturelle
42 parcelles
Desserte par les réseaux
30 parcelles
Règles d’implantation des constructions
15 parcelles
Espace remarquable du littoral
9 parcelles
Autre prescription
6 parcelles
Continuité écologique (trame verte et bleue)
4 parcelles
Terrain cultivé ou non bâti à protéger en zone urbaine
1 parcelle

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Autre information
1 939 parcelles
Projet de plan de prévention des risques
110 parcelles
Secteur de taxe d’aménagement
6 parcelles

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Monument historique et ses abords
826 parcelles
Voies ferrées
293 parcelles
Lignes électriques
264 parcelles

Adresses

2 374 adresses sur 277 voies, d’après la Base Adresse Nationale. Chaque numéro mène à sa parcelle quand elle est connue.

Voir les 2 374 adresses

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Zone de sismicité
Zone 2 (faible)
Potentiel radon
Catégorie 1 (faible)
Retrait-gonflement des argiles
32 % de la surface des parcelles en exposition faible
Plan de prévention des risques
109 parcelles dans un périmètre de PPR naturels ou miniers (PM1) recensé dans le Géoportail de l’Urbanisme

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Prix de l’immobilier

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Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)