Cadastre de Nouvoitou

Ille-et-Vilaine (35)

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Parcelles: 5 427
Sections cadastrales: 15
Surface cadastrale (contenance): 1 836,1 ha
Code commune (INSEE): 35204

Sections

Section A1 103 parcelles
Section B228 parcelles
Section C624 parcelles
Section D435 parcelles
Section E758 parcelles
Section F542 parcelles
Section AA415 parcelles
Section AB13 parcelles
Section AC114 parcelles
Section AD389 parcelles
Section AE364 parcelles
Section AH172 parcelles
Section AI166 parcelles
Section ZA49 parcelles
Section ZB55 parcelles

Urbanisme

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (243500139_PLUI_20251218)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Zone agricole (A) (63 %)
Zone naturelle et forestière (N) (32 %)
Zone urbaine (U) (3 %)
Zone à urbaniser (AUc) (2 %)
Zone à urbaniser fermée (AUs) (0 %)

Statistiques du PLU : prescriptions, informations et servitudes

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Concernent plus de 90 % des parcelles : Patrimoine bâti ou paysager à protéger, Orientation d’aménagement et de programmation (OAP), Hauteur, Coefficient de biotope, Limitation de l’imperméabilisation des sols et Autre prescription.

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Stationnement: 1 621 parcelles
Espace remarquable du littoral: 761 parcelles
Règles propres au rez-de-chaussée: 730 parcelles
Règles d’implantation des constructions: 683 parcelles
Espace boisé classé: 516 parcelles
Constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général): 464 parcelles
Continuité écologique (trame verte et bleue): 303 parcelles
Voie, chemin ou transport public à conserver ou à créer: 160 parcelles
Diversité commerciale à protéger ou à développer: 28 parcelles
Emplacement réservé: 14 parcelles

Informations du PLU

Concernent plus de 90 % des parcelles : Autre information et Secteur de taxe d’aménagement.

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Zone d’aménagement concerté (ZAC): 781 parcelles
Projet de plan de prévention des risques: 464 parcelles
Droit de préemption urbain: 399 parcelles
Site archéologique: 297 parcelles
Plan d’exposition au bruit d’un aérodrome: 22 parcelles

Servitudes d’utilité publique

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Monument historique et ses abords: 256 parcelles
Lignes électriques: 154 parcelles

Adresses

1 676 adresses sur 217 voies, d’après la Base Adresse Nationale. Chaque numéro mène à sa parcelle quand elle est connue.

Voir les 1 676 adresses

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Zone de sismicité: Zone 2 (faible)
Potentiel radon: Catégorie 1 (faible)
Retrait-gonflement des argiles: 42 % de la surface des parcelles en exposition faible
Plan de prévention des risques: 460 parcelles dans un périmètre de PPR naturels ou miniers (PM1) recensé dans le Géoportail de l’Urbanisme

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur Géorisques Connaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Prix de l’immobilier

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Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)