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Cadastre de Montauban-de-Bretagne

Ille-et-Vilaine (35)

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Parcelles
9 216
Sections cadastrales
34
Surface cadastrale (contenance)
4 333,6 ha
Code commune (INSEE)
35184

Sections

Urbanisme

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme (PLU) (35184_PLU_20260108)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Statistiques du PLU : prescriptions, informations et servitudes

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Patrimoine bâti ou paysager à protéger
2 298 parcelles
Règles d’implantation des constructions
644 parcelles
Espace boisé classé
593 parcelles
Constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)
534 parcelles
Diversité commerciale à protéger ou à développer
490 parcelles
Voie, chemin ou transport public à conserver ou à créer
257 parcelles
Orientation d’aménagement et de programmation (OAP)
122 parcelles
Emplacement réservé
114 parcelles
Constructions en zone agricole ou naturelle
59 parcelles
Secteur de mixité sociale
54 parcelles
Continuité écologique (trame verte et bleue)
12 parcelles
Espace remarquable du littoral
3 parcelles
Autre prescription
2 parcelles

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Secteur affecté par le bruit des transports
2 184 parcelles
Autre information
363 parcelles
Site archéologique
242 parcelles

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Voies ferrées
363 parcelles
Monument historique et ses abords
350 parcelles

Adresses

2 944 adresses sur 322 voies, d’après la Base Adresse Nationale. Chaque numéro mène à sa parcelle quand elle est connue.

Voir les 2 944 adresses

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Zone de sismicité
Zone 2 (faible)
Potentiel radon
Catégorie 1 (faible)
Retrait-gonflement des argiles
moins de 1 % de la surface des parcelles en exposition moyenne, 98 % faible
Plan de prévention des risques
371 parcelles dans un périmètre de PPR naturels ou miniers (PM1) recensé dans le Géoportail de l’Urbanisme

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Prix de l’immobilier

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Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)