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Cadastre de Miniac-Morvan

Ille-et-Vilaine (35)

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Parcelles
8 724
Sections cadastrales
24
Surface cadastrale (contenance)
2 985,2 ha
Code commune (INSEE)
35179

Sections

Urbanisme

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme (PLU) (35179_PLU_20240129)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Statistiques du PLU : prescriptions, informations et servitudes

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Patrimoine bâti ou paysager à protéger
3 099 parcelles
Espace boisé classé
1 182 parcelles
Espace remarquable du littoral
1 169 parcelles
Règles d’implantation des constructions
426 parcelles
Voie, chemin ou transport public à conserver ou à créer
156 parcelles
Autre prescription
96 parcelles
Orientation d’aménagement et de programmation (OAP)
84 parcelles
Diversité commerciale à protéger ou à développer
84 parcelles
Emplacement réservé
33 parcelles
Constructions en zone agricole ou naturelle
14 parcelles
Constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)
4 parcelles
Usages soumis à conditions
3 parcelles
Continuité écologique (trame verte et bleue)
1 parcelle

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Autre information
215 parcelles
Droit de préemption urbain
1 parcelle

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Monument historique et ses abords
221 parcelles
Voies ferrées
215 parcelles
Lignes électriques
77 parcelles

Adresses

2 451 adresses sur 192 voies, d’après la Base Adresse Nationale. Chaque numéro mène à sa parcelle quand elle est connue.

Voir les 2 451 adresses

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Zone de sismicité
Zone 2 (faible)
Potentiel radon
Catégorie 3 (significatif)
Retrait-gonflement des argiles
21 % de la surface des parcelles en exposition moyenne, 64 % faible
Plan de prévention des risques
240 parcelles dans un périmètre de PPR naturels ou miniers (PM1) recensé dans le Géoportail de l’Urbanisme

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Prix de l’immobilier

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Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)