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Cadastre de Guipry-Messac

Ille-et-Vilaine (35)

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Parcelles
15 129
Sections cadastrales
87
Surface cadastrale (contenance)
8 755 ha
Code commune (INSEE)
35176

Sections

Urbanisme

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme (PLU) (35176_PLU_20230911)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Statistiques du PLU : prescriptions, informations et servitudes

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Patrimoine bâti ou paysager à protéger
3 349 parcelles
Espace remarquable du littoral
969 parcelles
Diversité commerciale à protéger ou à développer
271 parcelles
Espace boisé classé
256 parcelles
Emplacement réservé
198 parcelles
Constructions en zone agricole ou naturelle
193 parcelles
Orientation d’aménagement et de programmation (OAP)
157 parcelles
Règles d’implantation des constructions
97 parcelles

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Droit de préemption urbain
3 752 parcelles
Autre information
1 569 parcelles
Projet de plan de prévention des risques
1 470 parcelles
Site archéologique
609 parcelles
Secteur affecté par le bruit des transports
18 parcelles
Marge de recul le long des voies
2 parcelles

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Site inscrit ou classé
1 003 parcelles
Voies ferrées
560 parcelles
Monument historique et ses abords
172 parcelles
Lignes électriques
157 parcelles

Adresses

4 073 adresses sur 371 voies, d’après la Base Adresse Nationale. Chaque numéro mène à sa parcelle quand elle est connue.

Voir les 4 073 adresses

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Zone de sismicité
Zone 2 (faible)
Potentiel radon
Catégorie 3 (significatif)
Retrait-gonflement des argiles
1 % de la surface des parcelles en exposition moyenne, 63 % faible
Plan de prévention des risques
1 460 parcelles dans un périmètre de PPR naturels ou miniers (PM1) recensé dans le Géoportail de l’Urbanisme

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Prix de l’immobilier

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Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)