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Cadastre de Médréac

Ille-et-Vilaine (35)

Parcelles
5 865
Sections cadastrales
14
Surface cadastrale (contenance)
3 381,4 ha
Code commune (INSEE)
35171

Sections

Urbanisme

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme (PLU) (35171_PLU_20200210)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Statistiques du PLU : prescriptions, informations et servitudes

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Patrimoine bâti ou paysager à protéger
3 234 parcelles
Constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)
1 082 parcelles
Voie, chemin ou transport public à conserver ou à créer
407 parcelles
Règles d’implantation des constructions
399 parcelles
Diversité commerciale à protéger ou à développer
263 parcelles
Constructions en zone agricole ou naturelle
94 parcelles
Orientation d’aménagement et de programmation (OAP)
33 parcelles
Espace boisé classé
20 parcelles
Emplacement réservé
9 parcelles
Autre prescription
6 parcelles
Espace remarquable du littoral
5 parcelles

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Site archéologique
28 parcelles
Droit de préemption urbain
9 parcelles
Zone de préemption des espaces naturels sensibles
5 parcelles

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Monument historique et ses abords
442 parcelles
Lignes électriques
106 parcelles

Adresses

959 adresses sur 247 voies, d’après la Base Adresse Nationale. Chaque numéro mène à sa parcelle quand elle est connue.

Voir les 959 adresses

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Zone de sismicité
Zone 2 (faible)
Potentiel radon
Catégorie 3 (significatif)
Retrait-gonflement des argiles
6 % de la surface des parcelles en exposition forte, 64 % faible
Plan de prévention des risques
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Prix de l’immobilier

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Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)