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Cadastre de Dol-de-Bretagne

Ille-et-Vilaine (35)

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Parcelles
6 947
Sections cadastrales
21
Surface cadastrale (contenance)
1 449 ha
Code commune (INSEE)
35095

Sections

Urbanisme

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme (PLU) (35095_PLU_20241212)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Statistiques du PLU : prescriptions, informations et servitudes

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Orientation d’aménagement et de programmation (OAP)
1 450 parcelles
Patrimoine bâti ou paysager à protéger
1 385 parcelles
Espace remarquable du littoral
388 parcelles
Espace boisé classé
309 parcelles
Densité minimale de construction
282 parcelles
Règles d’implantation des constructions
280 parcelles
Diversité commerciale à protéger ou à développer
202 parcelles
Secteur de mixité sociale
192 parcelles
Emplacement réservé
160 parcelles
Voie, chemin ou transport public à conserver ou à créer
92 parcelles

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Autre information
2 667 parcelles
Site archéologique
1 220 parcelles
Secteur affecté par le bruit des transports
907 parcelles
Zone d’aménagement concerté (ZAC)
182 parcelles

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Site patrimonial remarquable
2 191 parcelles
Monument historique et ses abords
995 parcelles
Voies ferrées
700 parcelles
Site inscrit ou classé
550 parcelles
Lignes électriques
166 parcelles
Installation classée ou site pollué
12 parcelles

Adresses

2 967 adresses sur 223 voies, d’après la Base Adresse Nationale. Chaque numéro mène à sa parcelle quand elle est connue.

Voir les 2 967 adresses

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Zone de sismicité
Zone 2 (faible)
Potentiel radon
Catégorie 1 (faible)
Retrait-gonflement des argiles
6 % de la surface des parcelles en exposition moyenne, 68 % faible
Plan de prévention des risques
82 parcelles dans un périmètre de PPR naturels ou miniers (PM1) recensé dans le Géoportail de l’Urbanisme

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Prix de l’immobilier

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Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)