Cadastre de Chavagne

Ille-et-Vilaine (35)

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Parcelles: 2 910
Sections cadastrales: 12
Surface cadastrale (contenance): 1 155,5 ha
Code commune (INSEE): 35076

Sections

Section AA514 parcelles
Section AB526 parcelles
Section AC8 parcelles
Section ZA112 parcelles
Section ZB68 parcelles
Section ZC153 parcelles
Section ZD113 parcelles
Section ZE301 parcelles
Section ZH104 parcelles
Section ZI57 parcelles
Section ZK664 parcelles
Section ZL290 parcelles

Urbanisme

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (243500139_PLUI_20251218)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Zone naturelle et forestière (N) (50 %)
Zone agricole (A) (35 %)
Zone urbaine (U) (10 %)
Zone à urbaniser (AUc) (3 %)
Zone à urbaniser fermée (AUs) (3 %)

Statistiques du PLU : prescriptions, informations et servitudes

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Concernent plus de 90 % des parcelles : Patrimoine bâti ou paysager à protéger, Orientation d’aménagement et de programmation (OAP), Hauteur, Coefficient de biotope, Limitation de l’imperméabilisation des sols et Autre prescription.

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Stationnement: 2 145 parcelles
Règles d’implantation des constructions: 546 parcelles
Constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général): 316 parcelles
Règles propres au rez-de-chaussée: 234 parcelles
Espace boisé classé: 167 parcelles
Espace remarquable du littoral: 152 parcelles
Emplacement réservé: 47 parcelles
Voie, chemin ou transport public à conserver ou à créer: 43 parcelles
Continuité écologique (trame verte et bleue): 37 parcelles
Diversité commerciale à protéger ou à développer: 3 parcelles

Informations du PLU

Concernent plus de 90 % des parcelles : Secteur de taxe d’aménagement et Autre information.

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Droit de préemption urbain: 2 134 parcelles
Zone d’aménagement concerté (ZAC): 628 parcelles
Projet de plan de prévention des risques: 326 parcelles
Plan d’exposition au bruit d’un aérodrome: 225 parcelles
Site archéologique: 108 parcelles
Secteur d’information sur les sols (pollution): 41 parcelles
Projet urbain partenarial: 13 parcelles

Servitudes d’utilité publique

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Lignes électriques: 88 parcelles
Monument historique et ses abords: 80 parcelles

Adresses

1 679 adresses sur 193 voies, d’après la Base Adresse Nationale. Chaque numéro mène à sa parcelle quand elle est connue.

Voir les 1 679 adresses

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Zone de sismicité: Zone 2 (faible)
Potentiel radon: Catégorie 2 (faible, avec des facteurs géologiques pouvant faciliter le transfert du radon)
Retrait-gonflement des argiles: 99 % de la surface des parcelles en exposition faible
Plan de prévention des risques: 320 parcelles dans un périmètre de PPR naturels ou miniers (PM1) recensé dans le Géoportail de l’Urbanisme

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur Géorisques Connaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Prix de l’immobilier

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Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)