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Cadastre de Chantepie

Ille-et-Vilaine (35)

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Parcelles
4 743
Sections cadastrales
17
Surface cadastrale (contenance)
1 104,6 ha
Code commune (INSEE)
35055

Sections

Urbanisme

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (243500139_PLUI_20251218)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Statistiques du PLU : prescriptions, informations et servitudes

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Concernent plus de 90 % des parcelles : Patrimoine bâti ou paysager à protéger, Orientation d’aménagement et de programmation (OAP), Limitation de l’imperméabilisation des sols, Hauteur et Coefficient de biotope.

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Stationnement
3 335 parcelles
Autre prescription
1 885 parcelles
Règles propres au rez-de-chaussée
987 parcelles
Règles d’implantation des constructions
820 parcelles
Espace remarquable du littoral
317 parcelles
Espace boisé classé
248 parcelles
Voie, chemin ou transport public à conserver ou à créer
198 parcelles
Emplacement réservé
96 parcelles
Diversité commerciale à protéger ou à développer
81 parcelles
Constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)
17 parcelles
Continuité écologique (trame verte et bleue)
11 parcelles
Terrain cultivé ou non bâti à protéger en zone urbaine
1 parcelle

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Concernent plus de 90 % des parcelles : Secteur de taxe d’aménagement et Autre information.

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Droit de préemption urbain
3 306 parcelles
Zone d’aménagement concerté (ZAC)
878 parcelles
Site archéologique
119 parcelles
Droit de préemption commercial
98 parcelles
Projet de plan de prévention des risques
18 parcelles
Projet urbain partenarial
16 parcelles
Secteur d’information sur les sols (pollution)
1 parcelle

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Lignes électriques
69 parcelles
Voies ferrées
44 parcelles
Monument historique et ses abords
14 parcelles

Adresses

2 683 adresses sur 241 voies, d’après la Base Adresse Nationale. Chaque numéro mène à sa parcelle quand elle est connue.

Voir les 2 683 adresses

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Zone de sismicité
Zone 2 (faible)
Potentiel radon
Catégorie 1 (faible)
Retrait-gonflement des argiles
19 % de la surface des parcelles en exposition faible
Plan de prévention des risques
16 parcelles dans un périmètre de PPR naturels ou miniers (PM1) recensé dans le Géoportail de l’Urbanisme

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Prix de l’immobilier

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Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)