Cadastre de Bréal-sous-Montfort

Ille-et-Vilaine (35)

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Parcelles: 5 831
Sections cadastrales: 34
Surface cadastrale (contenance): 3 227,2 ha
Code commune (INSEE): 35037

Sections

Section AI80 parcelles
Section AM133 parcelles
Section AS341 parcelles
Section AT486 parcelles
Section AV217 parcelles
Section BE47 parcelles
Section BO347 parcelles
Section BP422 parcelles
Section YB125 parcelles
Section YC140 parcelles
Section YD139 parcelles
Section YE100 parcelles
Section YH75 parcelles
Section YI173 parcelles
Section YK190 parcelles
Section YL73 parcelles
Section ZA84 parcelles
Section ZB158 parcelles
Section ZC66 parcelles
Section ZD48 parcelles
Section ZE154 parcelles
Section ZH398 parcelles
Section ZK248 parcelles
Section ZL19 parcelles
Section ZN123 parcelles
Section ZO417 parcelles
Section ZP266 parcelles
Section ZR32 parcelles
Section ZS148 parcelles
Section ZT133 parcelles
Section ZV181 parcelles
Section ZW127 parcelles
Section ZX74 parcelles
Section ZY67 parcelles

Urbanisme

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (243500618_PLUI_20260302)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Zone agricole (A) (65 %)
Zone naturelle et forestière (N) (26 %)
Zone urbaine (U) (7 %)
Zone à urbaniser (AUc) (1 %)
Zone à urbaniser fermée (AUs) (1 %)

Statistiques du PLU : prescriptions, informations et servitudes

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Concernent plus de 90 % des parcelles : Orientation d’aménagement et de programmation (OAP).

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Patrimoine bâti ou paysager à protéger: 1 190 parcelles
Autre prescription: 623 parcelles
Espace remarquable du littoral: 409 parcelles
Règles d’implantation des constructions: 388 parcelles
Secteur de mixité sociale: 283 parcelles
Espace boisé classé: 131 parcelles
Emplacement réservé: 105 parcelles
Continuité écologique (trame verte et bleue): 12 parcelles
Hauteur: 1 parcelle

Informations du PLU

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Droit de préemption urbain: 3 154 parcelles
Autre information: 829 parcelles
Projet de plan de prévention des risques: 198 parcelles
Secteur de taxe d’aménagement: 5 parcelles

Servitudes d’utilité publique

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Monument historique et ses abords: 579 parcelles

Adresses

2 968 adresses sur 328 voies, d’après la Base Adresse Nationale. Chaque numéro mène à sa parcelle quand elle est connue.

Voir les 2 968 adresses

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Zone de sismicité: Zone 2 (faible)
Potentiel radon: Catégorie 3 (significatif)
Retrait-gonflement des argiles: 46 % de la surface des parcelles en exposition faible
Plan de prévention des risques: 190 parcelles dans un périmètre de PPR naturels ou miniers (PM1) recensé dans le Géoportail de l’Urbanisme

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur Géorisques Connaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Prix de l’immobilier

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Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)