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Cadastre de La Bouëxière

Ille-et-Vilaine (35)

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Parcelles
7 726
Sections cadastrales
25
Surface cadastrale (contenance)
4 845 ha
Code commune (INSEE)
35031

Sections

Urbanisme

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme (PLU) (35031_PLU_20230703)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Statistiques du PLU : prescriptions, informations et servitudes

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Continuité écologique (trame verte et bleue)
2 886 parcelles
Règles d’implantation des constructions
879 parcelles
Espace remarquable du littoral
819 parcelles
Espace boisé classé
659 parcelles
Orientation d’aménagement et de programmation (OAP)
335 parcelles
Emplacement réservé
315 parcelles
Constructions en zone agricole ou naturelle
105 parcelles
Autre prescription
57 parcelles
Voie, chemin ou transport public à conserver ou à créer
35 parcelles
Desserte par les réseaux
34 parcelles
Patrimoine bâti ou paysager à protéger
29 parcelles
Terrain cultivé ou non bâti à protéger en zone urbaine
2 parcelles
Règles d’implantation des constructions
2 parcelles

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Autre information
1 117 parcelles
Secteur de taxe d’aménagement
20 parcelles
Espaces et milieux à préserver (zones humides…)
3 parcelles

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Monument historique et ses abords
243 parcelles
Site inscrit ou classé
124 parcelles
Lignes électriques
81 parcelles

Adresses

2 543 adresses sur 269 voies, d’après la Base Adresse Nationale. Chaque numéro mène à sa parcelle quand elle est connue.

Voir les 2 543 adresses

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Zone de sismicité
Zone 2 (faible)
Potentiel radon
Catégorie 3 (significatif)
Retrait-gonflement des argiles
1 % de la surface des parcelles en exposition moyenne, 61 % faible
Plan de prévention des risques
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Prix de l’immobilier

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Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)