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Cadastre de Balazé

Ille-et-Vilaine (35)

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Parcelles
3 152
Sections cadastrales
29
Surface cadastrale (contenance)
3 567,9 ha
Code commune (INSEE)
35015

Sections

Urbanisme

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme (PLU) (35015_PLU_20260625)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Statistiques du PLU : prescriptions, informations et servitudes

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Continuité écologique (trame verte et bleue)
1 073 parcelles
Espace remarquable du littoral
663 parcelles
Constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)
161 parcelles
Constructions en zone agricole ou naturelle
125 parcelles
Règles d’implantation des constructions
123 parcelles
Orientation d’aménagement et de programmation (OAP)
86 parcelles
Espace boisé classé
70 parcelles
Patrimoine bâti ou paysager à protéger
57 parcelles
Voie, chemin ou transport public à conserver ou à créer
57 parcelles
Emplacement réservé
47 parcelles

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Droit de préemption urbain
1 011 parcelles
Assainissement et déchets
992 parcelles
Droit de préemption commercial
231 parcelles
Secteur affecté par le bruit des transports
175 parcelles
Autre information
129 parcelles
Site archéologique
27 parcelles

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Voies ferrées
129 parcelles
Lignes électriques
78 parcelles
Monument historique et ses abords
29 parcelles

Adresses

1 142 adresses sur 203 voies, d’après la Base Adresse Nationale. Chaque numéro mène à sa parcelle quand elle est connue.

Voir les 1 142 adresses

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Zone de sismicité
Zone 2 (faible)
Potentiel radon
Catégorie 3 (significatif)
Retrait-gonflement des argiles
80 % de la surface des parcelles en exposition faible
Plan de prévention des risques
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Prix de l’immobilier

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Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)