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Cadastre de Saint-Clément-de-Rivière

Hérault (34)

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Parcelles
3 423
Sections cadastrales
47
Surface cadastrale (contenance)
1 198,2 ha
Code commune (INSEE)
34247

Sections

Urbanisme

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme (PLU) (34247_PLU_20260218)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Statistiques du PLU : prescriptions, informations et servitudes

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Autre prescription
923 parcelles
Espace boisé classé
234 parcelles
Patrimoine bâti ou paysager à protéger
166 parcelles
Règles d’implantation des constructions
152 parcelles
Orientation d’aménagement et de programmation (OAP)
90 parcelles
Emplacement réservé
41 parcelles
Constructions en zone agricole ou naturelle
8 parcelles
Hauteur
6 parcelles
Secteur de mixité sociale
2 parcelles
Diversité commerciale à protéger ou à développer
2 parcelles
Constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)
1 parcelle
Emprise au sol
1 parcelle
Aspect extérieur
1 parcelle
Coefficient de biotope
1 parcelle

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Concernent plus de 90 % des parcelles : Assainissement et déchets.

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Autre information
3 008 parcelles
Droit de préemption urbain
2 573 parcelles
Secteur affecté par le bruit des transports
303 parcelles
Périmètre de sursis à statuer
9 parcelles
Zone d’aménagement concerté (ZAC)
2 parcelles

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Monument historique et ses abords
292 parcelles
Lignes électriques
31 parcelles

Adresses

2 222 adresses sur 180 voies, d’après la Base Adresse Nationale. Chaque numéro mène à sa parcelle quand elle est connue.

Voir les 2 222 adresses

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Zone de sismicité
Zone 2 (faible)
Potentiel radon
Catégorie 1 (faible)
Retrait-gonflement des argiles
64 % de la surface des parcelles en exposition forte, 36 % moyenne
Plan de prévention des risques
3 423 parcelles dans un périmètre de PPR naturels ou miniers (PM1) recensé dans le Géoportail de l’Urbanisme

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Prix de l’immobilier

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Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)