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Cadastre de Saint-Brès

Hérault (34)

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Parcelles
2 580
Sections cadastrales
4
Surface cadastrale (contenance)
434,4 ha
Code commune (INSEE)
34244

Sections

Urbanisme

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (243400017_PLUI_20260602)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Statistiques du PLU : prescriptions, informations et servitudes

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Concernent plus de 90 % des parcelles : Autre prescription.

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Aspect extérieur
1 490 parcelles
Emprise au sol
1 480 parcelles
Hauteur
1 480 parcelles
Coefficient de biotope
1 480 parcelles
Secteur de mixité sociale
1 453 parcelles
Constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)
226 parcelles
Espace remarquable du littoral
183 parcelles
Emplacement réservé
154 parcelles
Espace boisé classé
107 parcelles
Patrimoine bâti ou paysager à protéger
93 parcelles
Diversité commerciale à protéger ou à développer
31 parcelles
Continuité écologique (trame verte et bleue)
2 parcelles
Règles d’implantation des constructions
1 parcelle

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Concernent plus de 90 % des parcelles : Autre information.

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Droit de préemption urbain
1 588 parcelles
Assainissement et déchets
1 529 parcelles
Périmètre de sursis à statuer
389 parcelles
Zone d’aménagement concerté (ZAC)
302 parcelles
Secteur affecté par le bruit des transports
31 parcelles
Projet urbain partenarial
24 parcelles
Bois ou forêt relevant du régime forestier
13 parcelles
Secteur d’information sur les sols (pollution)
2 parcelles

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Voies ferrées
244 parcelles
Lignes électriques
135 parcelles

Adresses

1 371 adresses sur 101 voies, d’après la Base Adresse Nationale. Chaque numéro mène à sa parcelle quand elle est connue.

Voir les 1 371 adresses

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Zone de sismicité
Zone 2 (faible)
Potentiel radon
Catégorie 1 (faible)
Retrait-gonflement des argiles
52 % de la surface des parcelles en exposition forte, 41 % moyenne
Plan de prévention des risques
19 parcelles dans un périmètre de PPR naturels ou miniers (PM1) recensé dans le Géoportail de l’Urbanisme

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Prix de l’immobilier

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Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)