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Cadastre de Nissan-lez-Enserune

Hérault (34)

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Parcelles
10 652
Sections cadastrales
10
Surface cadastrale (contenance)
2 872,5 ha
Code commune (INSEE)
34183

Sections

Urbanisme

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme (PLU) (34183_PLU_20220215)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Statistiques du PLU : prescriptions, informations et servitudes

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Patrimoine bâti ou paysager à protéger
1 786 parcelles
Emplacement réservé
760 parcelles
Autre prescription
606 parcelles
Règles d’implantation des constructions
537 parcelles
Espace boisé classé
297 parcelles
Orientation d’aménagement et de programmation (OAP)
236 parcelles
Constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)
157 parcelles
Voie, chemin ou transport public à conserver ou à créer
68 parcelles
Constructions en zone agricole ou naturelle
32 parcelles
Hauteur
22 parcelles
Continuité écologique (trame verte et bleue)
1 parcelle
Espaces libres et plantations
1 parcelle

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Secteur affecté par le bruit des transports
47 parcelles
Patrimoine mondial de l’UNESCO
23 parcelles

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Monument historique et ses abords
1 680 parcelles
Site inscrit ou classé
554 parcelles
Voies ferrées
319 parcelles
Lignes électriques
141 parcelles

Adresses

2 427 adresses sur 205 voies, d’après la Base Adresse Nationale. Chaque numéro mène à sa parcelle quand elle est connue.

Voir les 2 427 adresses

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Zone de sismicité
Zone 2 (faible)
Potentiel radon
Catégorie 2 (faible, avec des facteurs géologiques pouvant faciliter le transfert du radon)
Retrait-gonflement des argiles
32 % de la surface des parcelles en exposition forte, 68 % moyenne
Plan de prévention des risques
10 652 parcelles dans un périmètre de PPR naturels ou miniers (PM1) recensé dans le Géoportail de l’Urbanisme

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Prix de l’immobilier

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Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)