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Cadastre de Mauguio

Hérault (34)

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Parcelles
14 132
Sections cadastrales
79
Surface cadastrale (contenance)
4 677,8 ha
Code commune (INSEE)
34154

Sections

Urbanisme

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme (PLU) (34154_PLU_20240624)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Statistiques du PLU : prescriptions, informations et servitudes

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Emplacement réservé
2 201 parcelles
Constructions en zone agricole ou naturelle
316 parcelles
Espace boisé classé
194 parcelles
Règles d’implantation des constructions
104 parcelles
Voie, chemin ou transport public à conserver ou à créer
36 parcelles
Autre prescription
14 parcelles
Secteur de plan de masse
3 parcelles
Orientation d’aménagement et de programmation (OAP)
2 parcelles
Espace remarquable du littoral
2 parcelles
Emprise au sol
2 parcelles
Hauteur
2 parcelles
Aspect extérieur
2 parcelles
Coefficient de biotope
2 parcelles
Patrimoine bâti ou paysager à protéger
1 parcelle

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Secteur affecté par le bruit des transports
2 329 parcelles
Autre information
879 parcelles
Droit de préemption urbain
348 parcelles
Zone d’aménagement concerté (ZAC)
14 parcelles
Plan d’exposition au bruit d’un aérodrome
8 parcelles
Assainissement et déchets
4 parcelles
Secteur de taxe d’aménagement
1 parcelle

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Site inscrit ou classé
1 079 parcelles
Monument historique et ses abords
961 parcelles
Voies ferrées
666 parcelles
Lignes électriques
30 parcelles

Adresses

7 292 adresses sur 501 voies, d’après la Base Adresse Nationale. Chaque numéro mène à sa parcelle quand elle est connue.

Voir les 7 292 adresses

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Zone de sismicité
Zone 1 (très faible)
Potentiel radon
Catégorie 1 (faible)
Retrait-gonflement des argiles
38 % de la surface des parcelles en exposition forte, 28 % moyenne
Plan de prévention des risques
14 132 parcelles dans un périmètre de PPR naturels ou miniers (PM1) recensé dans le Géoportail de l’Urbanisme

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Prix de l’immobilier

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Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)