Cadastre de Maraussan

Hérault (34)

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Parcelles: 4 951
Sections cadastrales: 24
Surface cadastrale (contenance): 1 151,9 ha
Code commune (INSEE): 34148

Sections

Section BA76 parcelles
Section BB224 parcelles
Section BC184 parcelles
Section BD319 parcelles
Section BE134 parcelles
Section BH182 parcelles
Section BI128 parcelles
Section BK148 parcelles
Section BL87 parcelles
Section BM84 parcelles
Section BN383 parcelles
Section BO357 parcelles
Section BP444 parcelles
Section BR84 parcelles
Section BS179 parcelles
Section BT459 parcelles
Section BV215 parcelles
Section BW237 parcelles
Section BX494 parcelles
Section BY143 parcelles
Section BZ171 parcelles
Section CA68 parcelles
Section CB70 parcelles
Section CC81 parcelles

Urbanisme

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme (PLU) (34148_PLU_20240403)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Zone agricole (A) (67 %)
Zone naturelle et forestière (N) (17 %)
Zone urbaine (U) (9 %)
Zone à urbaniser (AUc) (6 %)
Zone à urbaniser fermée (AUs) (1 %)

Statistiques du PLU : prescriptions, informations et servitudes

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Espace boisé classé: 200 parcelles
Emplacement réservé: 156 parcelles
Constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général): 49 parcelles
Espace remarquable du littoral: 3 parcelles

Informations du PLU

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Droit de préemption urbain: 2 917 parcelles
Secteur affecté par le bruit des transports: 102 parcelles
Marge de recul le long des voies: 30 parcelles
Site archéologique: 19 parcelles
Autre information: 10 parcelles
Secteur de taxe d’aménagement: 8 parcelles
Zone de carrières: 5 parcelles

Servitudes d’utilité publique

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Monument historique et ses abords: 361 parcelles
Lignes électriques: 333 parcelles
Voies ferrées: 14 parcelles

Adresses

2 356 adresses sur 183 voies, d’après la Base Adresse Nationale. Chaque numéro mène à sa parcelle quand elle est connue.

Voir les 2 356 adresses

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Zone de sismicité: Zone 2 (faible)
Potentiel radon: Catégorie 1 (faible)
Retrait-gonflement des argiles: 32 % de la surface des parcelles en exposition forte, 68 % moyenne
Plan de prévention des risques: 4 951 parcelles dans un périmètre de PPR naturels ou miniers (PM1) recensé dans le Géoportail de l’Urbanisme

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur Géorisques Connaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Prix de l’immobilier

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Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)