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Cadastre de Grabels

Hérault (34)

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Parcelles
4 908
Sections cadastrales
40
Surface cadastrale (contenance)
1 608 ha
Code commune (INSEE)
34116

Sections

Urbanisme

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (243400017_PLUI_20260602)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Statistiques du PLU : prescriptions, informations et servitudes

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Emprise au sol
3 455 parcelles
Hauteur
3 455 parcelles
Coefficient de biotope
3 455 parcelles
Aspect extérieur
3 364 parcelles
Secteur de mixité sociale
3 321 parcelles
Patrimoine bâti ou paysager à protéger
1 349 parcelles
Constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)
553 parcelles
Emplacement réservé
518 parcelles
Espace boisé classé
509 parcelles
Orientation d’aménagement et de programmation (OAP)
279 parcelles
Espace remarquable du littoral
250 parcelles
Règles d’implantation des constructions
224 parcelles
Autre prescription
217 parcelles
Stationnement
63 parcelles
Diversité commerciale à protéger ou à développer
7 parcelles
Taille minimale des logements
2 parcelles
Constructions en zone agricole ou naturelle
1 parcelle

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Concernent plus de 90 % des parcelles : Autre information.

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Droit de préemption urbain
3 580 parcelles
Assainissement et déchets
3 496 parcelles
Droit de préemption commercial
630 parcelles
Périmètre de sursis à statuer
506 parcelles
Zone d’aménagement concerté (ZAC)
313 parcelles
Projet urbain partenarial
124 parcelles

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Lignes électriques
205 parcelles

Adresses

2 580 adresses sur 188 voies, d’après la Base Adresse Nationale. Chaque numéro mène à sa parcelle quand elle est connue.

Voir les 2 580 adresses

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Zone de sismicité
Zone 2 (faible)
Potentiel radon
Catégorie 1 (faible)
Retrait-gonflement des argiles
89 % de la surface des parcelles en exposition forte, 11 % moyenne
Plan de prévention des risques
4 908 parcelles dans un périmètre de PPR naturels ou miniers (PM1) recensé dans le Géoportail de l’Urbanisme

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Prix de l’immobilier

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Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)