Cadastre de Gigean

Hérault (34)

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Parcelles: 5 127
Sections cadastrales: 35
Surface cadastrale (contenance): 1 537 ha
Code commune (INSEE): 34113

Sections

Section B295 parcelles
Section C433 parcelles
Section D346 parcelles
Section AA11 parcelles
Section AB32 parcelles
Section AC44 parcelles
Section AD28 parcelles
Section AE247 parcelles
Section AH201 parcelles
Section AI312 parcelles
Section AK43 parcelles
Section AL56 parcelles
Section AM84 parcelles
Section AN189 parcelles
Section AO258 parcelles
Section AP204 parcelles
Section AR284 parcelles
Section AS211 parcelles
Section AT10 parcelles
Section AV24 parcelles
Section AW33 parcelles
Section AX35 parcelles
Section AY28 parcelles
Section AZ45 parcelles
Section BA35 parcelles
Section BB79 parcelles
Section BC244 parcelles
Section BD361 parcelles
Section BE395 parcelles
Section BH58 parcelles
Section BI45 parcelles
Section BK221 parcelles
Section BL74 parcelles
Section BM76 parcelles
Section BN86 parcelles

Urbanisme

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme (PLU) (34113_PLU_20250630)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Zone naturelle et forestière (N) (62 %)
Zone agricole (A) (25 %)
Zone urbaine (U) (11 %)
Zone à urbaniser (AUc) (1 %)
Zone à urbaniser fermée (AUs) (1 %)

Statistiques du PLU : prescriptions, informations et servitudes

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général): 483 parcelles
Emplacement réservé: 456 parcelles
Patrimoine bâti ou paysager à protéger: 309 parcelles
Espace boisé classé: 300 parcelles
Règles d’implantation des constructions: 1 parcelle

Informations du PLU

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Droit de préemption urbain: 3 070 parcelles
Autre information: 578 parcelles
Projet de plan de prévention des risques: 18 parcelles
Secteur affecté par le bruit des transports: 8 parcelles
Bois ou forêt relevant du régime forestier: 2 parcelles
Zone de préemption des espaces naturels sensibles: 1 parcelle

Servitudes d’utilité publique

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Site inscrit ou classé: 1 210 parcelles
Monument historique et ses abords: 688 parcelles
Lignes électriques: 202 parcelles
Voies ferrées: 26 parcelles

Adresses

2 627 adresses sur 175 voies, d’après la Base Adresse Nationale. Chaque numéro mène à sa parcelle quand elle est connue.

Voir les 2 627 adresses

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Zone de sismicité: Zone 2 (faible)
Potentiel radon: Catégorie 1 (faible)
Retrait-gonflement des argiles: 87 % de la surface des parcelles en exposition moyenne
Plan de prévention des risques: 5 127 parcelles dans un périmètre de PPR naturels ou miniers (PM1) recensé dans le Géoportail de l’Urbanisme

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur Géorisques Connaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Prix de l’immobilier

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Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)