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Cadastre de Fabrègues

Hérault (34)

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Parcelles
6 631
Sections cadastrales
56
Surface cadastrale (contenance)
3 050 ha
Code commune (INSEE)
34095

Sections

Urbanisme

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (243400017_PLUI_20260602)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Statistiques du PLU : prescriptions, informations et servitudes

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Emprise au sol
3 477 parcelles
Hauteur
3 477 parcelles
Coefficient de biotope
3 477 parcelles
Aspect extérieur
3 382 parcelles
Secteur de mixité sociale
3 277 parcelles
Constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)
826 parcelles
Autre prescription
681 parcelles
Emplacement réservé
570 parcelles
Patrimoine bâti ou paysager à protéger
466 parcelles
Diversité commerciale à protéger ou à développer
182 parcelles
Espace remarquable du littoral
148 parcelles
Espace boisé classé
141 parcelles
Orientation d’aménagement et de programmation (OAP)
7 parcelles
Constructions en zone agricole ou naturelle
4 parcelles

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Concernent plus de 90 % des parcelles : Autre information.

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Droit de préemption urbain
3 893 parcelles
Assainissement et déchets
3 492 parcelles
Projet urbain partenarial
142 parcelles
Zone d’aménagement concerté (ZAC)
127 parcelles
Bois ou forêt relevant du régime forestier
33 parcelles
Secteur affecté par le bruit des transports
12 parcelles
Zone de préemption des espaces naturels sensibles
3 parcelles

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Monument historique et ses abords
1 134 parcelles
Site inscrit ou classé
587 parcelles
Voies ferrées
426 parcelles
Lignes électriques
350 parcelles

Adresses

2 931 adresses sur 248 voies, d’après la Base Adresse Nationale. Chaque numéro mène à sa parcelle quand elle est connue.

Voir les 2 931 adresses

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Zone de sismicité
Zone 2 (faible)
Potentiel radon
Catégorie 1 (faible)
Retrait-gonflement des argiles
87 % de la surface des parcelles en exposition moyenne
Plan de prévention des risques
6 631 parcelles dans un périmètre de PPR naturels ou miniers (PM1) recensé dans le Géoportail de l’Urbanisme

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Prix de l’immobilier

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Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)