Cadastre du Crès

Hérault (34)

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Parcelles: 4 159
Sections cadastrales: 21
Surface cadastrale (contenance): 514 ha
Code commune (INSEE): 34090

Sections

Section BB18 parcelles
Section BC80 parcelles
Section BD14 parcelles
Section BE43 parcelles
Section BK282 parcelles
Section BL359 parcelles
Section BM580 parcelles
Section BN210 parcelles
Section BO201 parcelles
Section BP140 parcelles
Section BR309 parcelles
Section BS519 parcelles
Section BT349 parcelles
Section BV92 parcelles
Section BW148 parcelles
Section BX39 parcelles
Section BY33 parcelles
Section CA474 parcelles
Section CB31 parcelles
Section CC179 parcelles
Section CD59 parcelles

Urbanisme

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (243400017_PLUI_20260602)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Zone urbaine (U) (53 %)
Zone agricole (A) (25 %)
Zone naturelle et forestière (N) (23 %)

Statistiques du PLU : prescriptions, informations et servitudes

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Concernent plus de 90 % des parcelles : Emprise au sol, Hauteur et Coefficient de biotope.

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Aspect extérieur: 3 709 parcelles
Secteur de mixité sociale: 3 491 parcelles
Autre prescription: 3 075 parcelles
Stationnement: 1 179 parcelles
Emplacement réservé: 227 parcelles
Constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général): 224 parcelles
Espace remarquable du littoral: 141 parcelles
Patrimoine bâti ou paysager à protéger: 65 parcelles
Espace boisé classé: 57 parcelles
Règles d’implantation des constructions: 7 parcelles

Informations du PLU

Concernent plus de 90 % des parcelles : Assainissement et déchets et Droit de préemption urbain.

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Autre information: 3 701 parcelles
Périmètre de sursis à statuer: 157 parcelles
Secteur affecté par le bruit des transports: 5 parcelles

Servitudes d’utilité publique

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Voies ferrées: 104 parcelles

Adresses

3 354 adresses sur 232 voies, d’après la Base Adresse Nationale. Chaque numéro mène à sa parcelle quand elle est connue.

Voir les 3 354 adresses

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Zone de sismicité: Zone 2 (faible)
Potentiel radon: Catégorie 1 (faible)
Retrait-gonflement des argiles: 12 % de la surface des parcelles en exposition forte, 72 % moyenne
Plan de prévention des risques: 4 159 parcelles dans un périmètre de PPR naturels ou miniers (PM1) recensé dans le Géoportail de l’Urbanisme

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur Géorisques Connaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Prix de l’immobilier

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Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)