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Cadastre de Castelnau-le-Lez

Hérault (34)

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Parcelles
7 946
Sections cadastrales
49
Surface cadastrale (contenance)
982,8 ha
Code commune (INSEE)
34057

Sections

Urbanisme

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (243400017_PLUI_20260602)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Statistiques du PLU : prescriptions, informations et servitudes

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Emprise au sol
7 145 parcelles
Hauteur
7 145 parcelles
Coefficient de biotope
7 145 parcelles
Aspect extérieur
6 979 parcelles
Secteur de mixité sociale
6 738 parcelles
Autre prescription
6 509 parcelles
Stationnement
4 236 parcelles
Emplacement réservé
1 007 parcelles
Patrimoine bâti ou paysager à protéger
340 parcelles
Constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)
248 parcelles
Espace boisé classé
154 parcelles
Espace remarquable du littoral
20 parcelles
Diversité commerciale à protéger ou à développer
15 parcelles
Règles d’implantation des constructions
13 parcelles
Constructions en zone agricole ou naturelle
4 parcelles

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Concernent plus de 90 % des parcelles : Autre information, Assainissement et déchets et Droit de préemption urbain.

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Zone d’aménagement concerté (ZAC)
1 293 parcelles
Périmètre de sursis à statuer
669 parcelles
Programme d’aménagement d’ensemble
231 parcelles
Droit de préemption commercial
187 parcelles
Projet urbain partenarial
66 parcelles
Secteur affecté par le bruit des transports
5 parcelles

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Monument historique et ses abords
349 parcelles
Voies ferrées
191 parcelles
Lignes électriques
98 parcelles
Site inscrit ou classé
76 parcelles

Adresses

6 089 adresses sur 372 voies, d’après la Base Adresse Nationale. Chaque numéro mène à sa parcelle quand elle est connue.

Voir les 6 089 adresses

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Zone de sismicité
Zone 2 (faible)
Potentiel radon
Catégorie 2 (faible, avec des facteurs géologiques pouvant faciliter le transfert du radon)
Retrait-gonflement des argiles
moins de 1 % de la surface des parcelles en exposition forte, 87 % moyenne
Plan de prévention des risques
7 946 parcelles dans un périmètre de PPR naturels ou miniers (PM1) recensé dans le Géoportail de l’Urbanisme

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Prix de l’immobilier

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Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)