Cadastre de Bessan

Hérault (34)

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Parcelles: 7 054
Sections cadastrales: 39
Surface cadastrale (contenance): 2 560,2 ha
Code commune (INSEE): 34031

Sections

Section AA307 parcelles
Section AB558 parcelles
Section AC75 parcelles
Section AD154 parcelles
Section AE189 parcelles
Section AH169 parcelles
Section AI193 parcelles
Section AK36 parcelles
Section AL398 parcelles
Section AM571 parcelles
Section AN353 parcelles
Section AO141 parcelles
Section AP286 parcelles
Section AR59 parcelles
Section AS39 parcelles
Section AT203 parcelles
Section AV249 parcelles
Section AW39 parcelles
Section AX38 parcelles
Section AY135 parcelles
Section AZ158 parcelles
Section BA228 parcelles
Section BB257 parcelles
Section BC188 parcelles
Section BD124 parcelles
Section BE200 parcelles
Section BH95 parcelles
Section BI128 parcelles
Section BK278 parcelles
Section BL151 parcelles
Section BM94 parcelles
Section BN134 parcelles
Section BO165 parcelles
Section BP123 parcelles
Section BR149 parcelles
Section BS71 parcelles
Section BT50 parcelles
Section BV156 parcelles
Section BW113 parcelles

Urbanisme

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme (PLU) (34031_PLU_20260205)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Zone agricole (A) (77 %)
Zone naturelle et forestière (N) (10 %)
Zone urbaine (U) (5 %)
Zone à urbaniser fermée (AUs) (5 %)
Zone à urbaniser (AUc) (3 %)

Statistiques du PLU : prescriptions, informations et servitudes

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Règles d’implantation des constructions: 626 parcelles
Orientation d’aménagement et de programmation (OAP): 599 parcelles
Emplacement réservé: 333 parcelles
Espace boisé classé: 12 parcelles
Espace remarquable du littoral: 12 parcelles
Patrimoine bâti ou paysager à protéger: 9 parcelles

Informations du PLU

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Autre information: 2 694 parcelles
Périmètre de sursis à statuer: 1 636 parcelles
Divisions foncières soumises à déclaration: 1 556 parcelles
Secteur affecté par le bruit des transports: 1 096 parcelles
Zone d’aménagement concerté (ZAC): 251 parcelles
Site archéologique: 21 parcelles

Servitudes d’utilité publique

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Monument historique et ses abords: 1 814 parcelles
Voies ferrées: 449 parcelles
Lignes électriques: 40 parcelles
Site patrimonial remarquable: 9 parcelles

Adresses

2 710 adresses sur 178 voies, d’après la Base Adresse Nationale. Chaque numéro mène à sa parcelle quand elle est connue.

Voir les 2 710 adresses

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Zone de sismicité: Zone 2 (faible)
Potentiel radon: Catégorie 1 (faible)
Retrait-gonflement des argiles: 36 % de la surface des parcelles en exposition forte, 60 % moyenne
Plan de prévention des risques: 7 054 parcelles dans un périmètre de PPR naturels ou miniers (PM1) recensé dans le Géoportail de l’Urbanisme

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur Géorisques Connaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Prix de l’immobilier

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Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)