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Cadastre de Baillargues

Hérault (34)

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Parcelles
4 311
Sections cadastrales
23
Surface cadastrale (contenance)
686,5 ha
Code commune (INSEE)
34022

Sections

Urbanisme

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (243400017_PLUI_20260602)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Statistiques du PLU : prescriptions, informations et servitudes

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Concernent plus de 90 % des parcelles : Autre prescription.

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Emprise au sol
3 451 parcelles
Hauteur
3 451 parcelles
Coefficient de biotope
3 451 parcelles
Aspect extérieur
3 401 parcelles
Stationnement
631 parcelles
Constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)
271 parcelles
Secteur de mixité sociale
237 parcelles
Emplacement réservé
228 parcelles
Patrimoine bâti ou paysager à protéger
143 parcelles
Espace remarquable du littoral
130 parcelles
Espace boisé classé
78 parcelles
Diversité commerciale à protéger ou à développer
19 parcelles
Orientation d’aménagement et de programmation (OAP)
11 parcelles
Règles d’implantation des constructions
9 parcelles

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Concernent plus de 90 % des parcelles : Autre information.

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Assainissement et déchets
3 774 parcelles
Droit de préemption urbain
3 549 parcelles
Programme d’aménagement d’ensemble
175 parcelles
Projet urbain partenarial
173 parcelles
Droit de préemption commercial
167 parcelles
Zone d’aménagement concerté (ZAC)
73 parcelles
Périmètre de sursis à statuer
38 parcelles
Bois ou forêt relevant du régime forestier
21 parcelles
Secteur affecté par le bruit des transports
7 parcelles

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Monument historique et ses abords
278 parcelles
Voies ferrées
182 parcelles
Lignes électriques
97 parcelles

Adresses

2 906 adresses sur 211 voies, d’après la Base Adresse Nationale. Chaque numéro mène à sa parcelle quand elle est connue.

Voir les 2 906 adresses

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Zone de sismicité
Zone 2 (faible)
Potentiel radon
Catégorie 1 (faible)
Retrait-gonflement des argiles
61 % de la surface des parcelles en exposition forte, 25 % moyenne
Plan de prévention des risques
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Prix de l’immobilier

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Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)