Cadastre de Saint-Estèphe

Gironde (33)

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Parcelles: 9 263
Sections cadastrales: 19
Surface cadastrale (contenance): 2 282,7 ha
Code commune (INSEE): 33395

Sections

Section A1 661 parcelles
Section B1 345 parcelles
Section C1 035 parcelles
Section D1 378 parcelles
Section E1 647 parcelles
Section F1 352 parcelles
Section ZA56 parcelles
Section ZB52 parcelles
Section ZC75 parcelles
Section ZD23 parcelles
Section ZE59 parcelles
Section ZH53 parcelles
Section ZI69 parcelles
Section ZK130 parcelles
Section ZL126 parcelles
Section ZM65 parcelles
Section ZN42 parcelles
Section ZO62 parcelles
Section ZP33 parcelles

Urbanisme

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme (PLU) (33395_PLU_20210104)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Zone agricole (A) (63 %)
Zone naturelle et forestière (N) (30 %)
Zone urbaine (U) (6 %)
Zone à urbaniser fermée (AUs) (0 %)

Statistiques du PLU : prescriptions, informations et servitudes

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général): 1 174 parcelles
Espace boisé classé: 692 parcelles
Règles de reconstruction ou de démolition: 17 parcelles
Orientation d’aménagement et de programmation (OAP): 14 parcelles
Emplacement réservé: 13 parcelles
Patrimoine bâti ou paysager à protéger: 2 parcelles
Constructions en zone agricole ou naturelle: 2 parcelles

Informations du PLU

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Droit de préemption urbain: 2 545 parcelles
Assainissement et déchets: 988 parcelles
Site archéologique: 211 parcelles
Autre information: 38 parcelles

Servitudes d’utilité publique

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Voies ferrées: 472 parcelles
Monument historique et ses abords: 459 parcelles
Lignes électriques: 6 parcelles

Adresses

1 537 adresses sur 203 voies, d’après la Base Adresse Nationale. Chaque numéro mène à sa parcelle quand elle est connue.

Voir les 1 537 adresses

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Zone de sismicité

Zone 1 (très faible)

Potentiel radon

Catégorie 1 (faible)

Retrait-gonflement des argiles

25 % de la surface des parcelles en exposition forte, 70 % moyenne

Plan de prévention des risques

1 521 parcelles dans un périmètre de PPR naturels ou miniers (PM1) recensé dans le Géoportail de l’Urbanisme
44 parcelles dans un périmètre de PPR technologiques (PM3) recensé dans le Géoportail de l’Urbanisme

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur Géorisques Connaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Prix de l’immobilier

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Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)